Trong 5 năm tới: Nên gửi tiền vào ngân hàng hay mua nhà sẽ lãi cao và an toàn hơn?

Trong bối cảnh giá đất, nhà ở biến động mạnh như hiện nay, nhiều người có tiền nhàn rỗi tỏ ra rất phân vân không biết nên mua nhà hay tiếp tục gửi tiền vào ngân hàng để duy trì mức lãi suất ổn định. Mỗi hình thức đầu tư cũng đều có ưu và nhược điểm riêng, nhưng quyết định cuối cùng sẽ phải dựa vào mục tiêu tài chính cũng như khả năng chịu đựng rủi ro và triển vọng của thị trường trong thời gian 5 năm tới. Hãy nghe chia sẻ của các chuyên gia tài chính trong vấn đề này.

Gửi tiền vào ngân hàng: An toàn cao nhưng lợi nhuận thấp

Lãi suất ngân hàng hiện nay đang duy trì ở mức khá thấp, khoảng 4,5% đến 5,5%/năm đối với kỳ hạn một năm. Tuy nhiên, nếu so sánh với mức lạm phát hàng năm thì chắc chắn lợi nhuận thực sự từ việc gửi tiết kiệm gần như bằng 0, thậm chí có thể tính là âm nếu cộng thêm các chi phí cơ hội. Điều này cho thấy rằng, việc gửi tiền ở ngân hàng chỉ đảm bảo an toàn cho vốn gốc mà hoàn toàn không sinh lời nhiều.

Nhìn chung, gửi tiết kiệm ngân hàng sẽ là một lựa chọn phù hợp cho những ai ưa thích sự an toàn và muốn bảo toàn nguồn vốn của mình trước rủi ro lạm phát. Tuy nhiên, trong môi trường lãi suất thấp như hiện nay và áp lực lạm phát tăng cao, hiệu quả của việc gửi tiền vào ngân hàng không hẳn là tốt nhất nếu so với các kênh đầu tư khác.

Đầu tư vào bất động sản: Lợi nhuận cao nhưng rủi ro cũng cao

Trong những năm gần đây, giá bất động sản tại các thành phố lớn vẫn được tăng giá đều đặn. Điều này sẽ khiến nhiều nhà đầu tư tin rằng bất động sản chính là kênh đầu tư lâu dài, an toàn và có khả năng sinh lời khá cao. Đối với những người có thể chịu được rủi ro cao, việc đầu tư vào bất động sản chắc chắn sẽ là lựa chọn hấp dẫn hơn so với việc giữ tiền trong ngân hàng.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản cũng chứa đựng không ít các rủi ro. Các chính sách hạn chế đầu tư hay tăng thuế, và những quy định kiểm soát của thị trường đã được triển khai để nhằm ngăn chặn hiện tượng bong bóng bất động sản. Hơn nữa, sự suy giảm dân số và sự di cư ra khỏi các thành phố nhỏ đã tạo không ít áp lực lên thị trường nhà ở tại nhiều địa phương. Điều này sẽ khiến việc đầu tư bất động sản hiện nay không còn là lựa chọn “an toàn tuyệt đối” như trước đây.

Ngoài ra, việc đầu tư bất động sản cũng không hề dễ dàng. Nhiều người mua nhà với mục đích để cho thuê sẽ có thể gặp khó khăn khi tìm người thuê, hoặc giá thuê sẽ không đủ cao để bù đắp được chi phí vận hành và bảo trì. Chưa kể đến các khoản thuế, phí và các chi phí phát sinh khác. Chắc chắn điều này làm giảm lợi nhuận thực sự từ bất động sản.

Lời khuyên của các chuyên gia dành cho các nhà đầu tư

Thực tế, trong khi thị trường bất động sản hiện nay vẫn có triển vọng tăng giá nhưng rủi ro về việc giá bất động sản có thể điều chỉnh giảm hoặc đóng băng vẫn hiện hữu, đặc biệt là các khu vực không thuộc trung tâm thành phố lớn. Các chuyên gia cũng cảnh báo về sự chững lại của thị trường bất động sản một vài năm tói khi nguồn cung vượt quá cầu và những thay đổi của chính sách kinh tế có thể ảnh hưởng tiêu cực đến giá nhà.

Đối với những người không hề có kinh nghiệm hoặc không muốn đối mặt với các rủi ro, việc tiếp tục gửi tiết kiệm ngân hàng có thể vẫn là lựa chọn phù hợp. Mặc dù lãi suất thấp, nhưng tính an toàn và khả năng bảo toàn vốn cao sẽ giúp nhiều người cảm thấy yên tâm hơn, cuộc sống thoải mái hơn trong giai đoạn kinh tế bất ổn. Tuy nhiên, nếu bạn có nguồn vốn lớn và khả năng chịu rủi ro tốt thì việc đầu tư vào bất động sản vẫn là một lựa chọn có tiềm năng sinh lời cao, đặc biệt là đầu tư trong các thành phố lớn và ở những khu vực đang phát triển.

Tác giả: Vũ Thêm