Chỉ có 2 trường hợp mua bán nhà đất giấy tờ viết tay được làm sổ đỏ năm 2024, là ai?
Nhà đất được mua bán thông qua giấy tờ viết tay vẫn được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định tại Luật Đất đai.
Nhà đất được mua bán thông qua giấy tờ viết tay vẫn được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định tại Luật Đất đai.
Luật Đất đai 2024 được thông qua và có hiệu lực từ ngày 1.1.2025. Nhiều người dân lo lắng nếu không làm sổ đỏ trước 2026 có thật sự mất nhiều tiền hơn hay không.
Có 05 trường hợp không được cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) theo Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.
Hiện nay điều kiện cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân được chia làm 02 trường hợp chính: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, cụ thể:
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi mới nhất đã có sự chỉnh lý về thời điểm áp dụng quy định bảng giá đất mới.
Người dân khi chưa được cấp sổ đỏ thì không được sử dụng quyền của mình như thế chấp hay góp vốn.
Dưới đây là những lý do vì sao bạn nên nhanh chóng đi làm sổ đỏ ngay trong năm 2023.
Tại thời điểm năm 2023, khi làm Sổ đỏ người dần cần đóng những loại tiền sau đây.
Khi sang tên Sổ đỏ thì các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ theo quy định. Tuy nhiên, vẫn sẽ có một số trường hợp được miên giảm thuế thu nhập cá nhân và phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ.
Luật Đất đai 2024 vừa được thông qua, theo đó có những thay đổi liên quan đến bảng giá đất. Điều này đồng nghĩa với việc, những khoản chi phí liên quan đến việc cấp sổ đỏ có nhiều thay đổi.
Khi mua bán đất bằng giấy tờ viết tay, người dân có thể làm sổ đỏ theo các cách dưới đây.
Theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu gồm có:
Người dân nên làm Sổ đỏ trước năm 2025 vì khi bảng giá đất mới được ban hành thì tiền sử dụng đất phải nộp sẽ nhiều hơn nếu giá đất trong bảng giá đất được điều chỉnh tăng.
Theo quy định, khi làm sổ đỏ năm 2023, người dân sẽ phải nộp các khoản tiền sau đây.
Để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sổ đỏ, người dân cần chuẩn bị hồ sơ gồm các loại giấy tờ theo yêu cầu.