4 trường hợp không được sang tên Sổ đỏ theo luật mới nhất năm 2023: Người dân cần biết
Theo quy định, có 4 trường hợp người dân sẽ không được phép sang tên sổ đỏ trong năm 2023.
Theo quy định, có 4 trường hợp người dân sẽ không được phép sang tên sổ đỏ trong năm 2023.
Sang tên Sổ đỏ là cách sang tên phổ biến trong quá trình ghi nhận những biến động trong quá trình chuyển nhượng, cấp quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nếu người mua, người được nhận thuộc nhóm đối tượng không được phép mua, nhận tặng cho quyền sử dụng đất thì các giao dịch nêu trên sẽ bị cấm.
Căn cứ vào Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định về những trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất như sau:
Một số quy định về cấp sổ đỏ, thẩm quyền cấp sổ đỏ được Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất sửa đổi tại dự thảo Nghị định sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật Đất đai.
Theo khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai, các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm:
Sổ đỏ đứng tên người mất không thể vay thế chấp ngân hàng. Nếu muốn vay, người dân phải thực hiện một số thủ tục dưới đây.
Pháp luật dự liệu trước trường hợp này xảy ra trên thực tế nên quy định đối tượng không có tên trong di chúc vẫn hưởng thừa kế.
Sổ đỏ (hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) sẽ bị thu hồi trong 05 trường hợp dưới đây.
Căn cứ vào sự thay đổi giữa Luật Đất đai và Dự thảo Luật Đất đai có thể được thông qua vào cuối năm 2023 thì dưới đây là 02 lý do người dân nên làm thủ tục cấp sổ đỏ trong năm nay:
Pháp luật về đất đai cho phép thêm tên của vợ hoặc chồng vào sổ đỏ trong trường hợp nhà đất đó là tài sản chung hoặc theo thỏa thuận của hai vợ chồng. Khi thêm tên vợ hoặc chồng vào sổ đỏ cần đáp ứng đủ điều kiện sau.
Luật đất đai trong thời gian tới sẽ có nhiều thay đổi liên quan đến việc cấp sổ đỏ và nhiều quy định khác liên quan đến quyền sử dụng đất, mà người dân ai cũng nên biết.
Lệ phí làm sổ đỏ có thay đổi sau năm 2023, sau đây là những lý do người dân không nên chậm trễ mà cần đi làm sổ đỏ ngay trong năm 2023.
Có 4 quy định mới về cấp sổ đỏ được sửa đổi bổ sung tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP bắt đầu có hiệu lực thi hành.
Thông tư mới của Bộ Tài nguyên và Môi trường với loạt quy định thay đổi liên quan đến về cấp sổ đỏ. Nổi bật, đáng chú ý nhất là 5 thay đổi sau người dân cần biết và nghiên cứu kỹ để tránh ảnh hưởng đến quyền lợi của bản thân.
Dưới đây là cập nhật mới nhất về những chính sách đất đai, nhà ở năm 2023từ các văn bản mới được ban hành.