Đất đai là tài sản có giá trị, bởi vậy quyền chứng nhận sử dụng đất vô cùng quan trọng với mỗi con người. Tuy nhiên, theo Luật đất đai thì có 7 trường hợp dưới đây không thể sang tên, mua bán hay cho tặng được.
Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.
Việc quy định cấp sổ đỏ ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình nhằm tránh tranh chấp, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của họ.
Pháp luật về đất đai cho phép thêm tên của vợ hoặc chồng vào sổ đỏ trong trường hợp nhà đất đó là tài sản chung hoặc theo thỏa thuận của hai vợ chồng.
Ban Chấp hành Trung ương ban hành Nghị quyết 18-NQ/TW về chương trình "Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao". Trong đó, có 8 điểm mới đáng chú ý về chính sách đất đai.
Để được cấp Sổ đỏ, người sử dụng đất phải có đủ điều kiện và có thủ tục khá phức tạp. Tuy nhiên, Sổ đỏ sẽ bị thu hồi khi được cấp không đúng quy định, cấp đổi Sổ đỏ… Dưới đây là trường hợp thu hồi Sổ đỏ mới nhất.
Việc mượn sổ đỏ tên người khác thế chấp để vay tiền ngân hàng phải đáp ứng được các yêu cầu của pháp luật.
Nếu muốn cầm sổ đỏ của người khác đi vay trước tiên bạn cần có giấy ủy quyền từ chủ tài sản. Ngoài ra, còn một số quy định về luật đất đai khác mà bạn cần biết.
Bộ Xây dựng cho rằng quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư nếu được thông qua sẽ giúp giảm giá căn hộ để người dân dễ dàng có nhà ở hơn.
Căn cứ vào khoản 1 Điều 16 Luật Đất đai năm 2013, Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp dưới đây:
Việc kiểm tra đất có đang bị tranh chấp sẽ giúp người mua tránh được nhiều rủi ro khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Theo quy định của Luật Đất đai, người sử dụng đất, nhà ở được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp. Thế nhưng, có nhiều trường hợp không được phép thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng.
Sang tên sổ đỏ cho con như thế nào là sáng suốt nhất, nên cho tặng hay để thừa kế?
Những trường hợp dưới đây dù đã được cấp quyền chứng nhận sử dụng nhà đất nhưng vẫn bị thu hồi, mọi người nên biết để tránh phạm phải.
