Sang tên sổ đỏ được thực hiện khi người có quyền sử dụng đất tiến hành chuyển nhượng; hay tặng cho, thừa kế. Chỉ có 1 đối tượng được miễn thuế phí khi sang tên sổ đỏ khi đáp ứng điều kiện sang tên sổ đỏ năm 2023.
Để sang tên Sổ đỏ thì người sang tên phải đáp ứng được điều kiện quy định tại Luật Đất đai 2013 và người nhận không thuộc các trường hợp không được nhận. Cụ thể:
Nhiều người băn khoăn không biết khi sang tên sổ đỏ cho con thì tặng cho hay để thừa kế thì hơn. Hãy cùng đọc bài viết dưới đây để giải đáp thắc mắc.
Dựa vào điều kiện sang tên sổ đỏ theo quy định, trong một số trường hợp là bên bán hoặc bên mua không đủ điều kiện thì không thể thực hiện sang tên sổ đỏ.
Để được sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai như sau:
Sang tên sổ đỏ là cách gọi của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất (chỉ có đất), quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (có đất và nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất).
Hiện nay, Luật đất đai ngoài việc quy định cụ thể điều kiện sang tên sổ đỏ, sổ hồng cũng như thủ tục tiến hành sang tên thì bên cạnh đó cũng nêu rõ các trường hợp không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng. Vậy đó là những trường hợp nào?
Trong năm 2023, những trường hợp nào không được thực hiện việc sang tên sổ đỏ là quan tâm của nhiều người dân.
Căn cứ vào Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định về những trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất như sau:
Luật đất đai ngoài việc quy định cụ thể điều kiện sang tên sổ đỏ, sổ hồng cũng như thủ tục tiến hành sang tên thì bên cạnh đó cũng nêu rõ các trường hợp không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng.
Theo khoản 11 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, việc từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp sổ đỏ được thực hiện khi có một trong các căn cứ sau:
Khi thực hiện sang tên sổ đỏ năm 2023, sẽ có 3 trường hợp được miễn thuế, phí, người dân nên nắm rõ.
Tranh chấp là điều không ai mong muốn, vì vậy khi tặng cho đất cho con cái cha mẹ cũng nên năm rõ những quy định của pháp luật để phần nào hạn chế được điều này.
Nhiều người quan tâm khi sang tên sổ đỏ cho con thì nên tặng cho hay để thừa kế thì có lợi nhất?
Luật Đất đai hiện hành có quy định những trường hợp không được sang tên sổ đỏ. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết.
