Nhiều hộ gia đình khi đi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là “sổ đỏ”) lần đầu băn khoăn liệu mình có thuộc diện được miễn, giảm tiền sử dụng đất hay không. Bộ Tài chính mới đây đã làm rõ trường hợp đặc biệt được giảm tới 80% chi phí này.
Từ năm 1/1/2025, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, sẽ có 4 trường hợp sau đây được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất.
Theo dự thảo Nghị định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất có thể từ năm 2025, sẽ chỉ còn 04 trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, người dân cần nắm rõ.
Dưới đây là các trường hợp chuyển sang đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất mới nhất 2024.
Nhu cầu về chỗ ở của người dân không ngừng tăng cao trong những năm qua, một vấn đề vướng mắc của người dân là : Liệu đất nông nghiệp khác có chuyển đổi lên thành thổ cư được không ?
Không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm Sổ đỏ là mong muốn của mọi người dân vì đây là khoản tiền nhiều nhất phải nộp khi được cấp Sổ đỏ bên cạnh các khoản tiền khác như lệ phí trước bạ, lệ phí làm bìa.
Nhiều trường hợp, người dân làm sổ đỏ mà không cần phải nộp tiền sử dụng đất.
Theo quy định của Nhà nước, có 6 trường hợp không cần nộp tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ.
Luật Đất đai 2024 sắp đưa vào áp dụng có quy định cụ thể về những trường hợp giao đất mà không thu tiền sử dụng đất, người dân cần lưu ý.
Trong năm 2024, người dân muốn làm sổ đỏ cho miếng đất của mình cần đóng 6 khoản phí bắt buộc này. Có 3 trường hợp bắt buộc hủy sổ đỏ đã cấp theo quy định.
Theo quy định tại Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định về các trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Khi chuyển đất 50 năm lên đất thổ cư có nhiều quy định mà hộ gia đình, cá nhân cần nắm rõ, đặc biệt là về chi phí cũng như điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Theo quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, người dân được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) mà không phải nộp tiền sử dụng đất gồm những trường hợp sau:
Khi dự thảo Luật Đất đai mới chính thức được thông qua, việc cấp Sổ đỏ với rất nhiều trường hợp đang sử dụng đất không có giấy tờ sẽ rất khó khăn, thậm chí khép kín.
Theo quy định, sẽ có 6 trường hợp người dân sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ.
