5 loại căn hộ có đại hạ giá cũng không nên mua kẻo về ở lại rước họa vào thân

1. Không mua căn hộ có thiết kế kỳ lạ

Người ta nói rằng dù thiết kế có xấu đến đâu, vẫn có thể cải thiện bằng cách thiết kế lại để tăng tính thực dụng và sử dụng không gian.

Tuy nhiên, thực tế là những căn hộ có thiết kế kỳ lạ thường rất khó để cải tạo. Dù bạn có đầu tư nhiều tiền để cải tạo, đôi khi vẫn không thể làm được gì và không thoải mái bằng các căn hộ vuông vắn.

Nếu bạn mua căn hộ có thiết kế kỳ lạ, có thể gặp phải các vấn đề sau:

Sử dụng không gian thấp: Ví dụ như căn hộ có hành lang dài, dù thiết kế thế nào thì diện tích vẫn bị lãng phí và không gian sử dụng giảm.

Khó khăn trong cải tạo: Không phải căn hộ nào cũng có thể cải tạo. Nếu bạn mua căn hộ có tường nằm ở vị trí bên ngoài hoặc là tường chịu lực, việc cải tạo gần như không thể.

Chi phí cải tạo cao: Nhiều người nói rằng sửa nhà mà không phá tường thì coi như chưa sửa, nhưng đã bao nhiêu người nghĩ đến chi phí cải tạo? Nếu phải sửa nhiều tường, chi phí cải tạo sẽ tăng vọt.

Lời khuyên: Khi mua nhà mới, hãy chọn căn hộ vuông vắn. Nếu không thể, ít nhất cũng không nên mua căn hộ có không gian không đều.

2. Không mua căn hộ hướng Bắc

Nhiều căn hộ hiện nay có những đặc điểm “ngược đời”, chẳng hạn như phòng khách và phòng ăn nằm ở hướng Nam, chỉ có ban công hướng Bắc hoặc nhiều phòng ngủ nằm ở hướng Bắc.

Những căn hộ này tuy có đầy đủ chức năng không gian, nhưng lại không thoải mái khi ở, cụ thể như sau:

Âm u, ẩm ướt: Do hướng Bắc không đón được ánh sáng mặt trời, căn hộ sẽ luôn trong tình trạng lạnh lẽo. Vào mùa đông rất lạnh và mùa hè thì ẩm ướt, không tốt cho người già và trẻ nhỏ.

Ánh sáng kém: Mặc dù vào ban ngày căn hộ hướng Bắc vẫn có ánh sáng, nhưng thời gian có ánh sáng rất ngắn. Nếu thời tiết xấu, có thể phải bật đèn cả ngày.

Dễ phát sinh vi khuẩn: Do thiếu ánh sáng mặt trời và luôn trong môi trường tối tăm, căn hộ sẽ dễ phát sinh vi khuẩn, ảnh hưởng đến sức khỏe.

Lời khuyên: Căn hộ hướng Bắc dù rẻ cũng không nên mua, ngay cả khi căn hộ hướng Nam chỉ có ánh sáng trong 2 giờ, vẫn thoải mái hơn rất nhiều so với căn hộ hướng Bắc.

3. Không mua căn hộ không thông gió Nam - Bắc

Một căn hộ có tốt hay không, yếu tố thông gió Nam - Bắc là một tiêu chí quan trọng. Ưu điểm lớn nhất của loại căn hộ này là không khí trong nhà có thể lưu thông, làm khô ráo không gian, tránh ẩm mốc.

Ngoài ra, khi có cửa sổ ở cả hai phía Nam và Bắc, ánh sáng trong nhà cũng tốt hơn rất nhiều. Ngay cả khi trời âm u, ban ngày cũng không cần bật đèn.

Tuy nhiên, nhiều người bị hiểu lầm rằng chỉ cần phòng khách có cửa sổ ở cả hai phía là thông gió Nam - Bắc. Thực tế, chỉ khi đáp ứng 2 tiêu chí sau mới được coi là thông gió Nam - Bắc:

Phòng khách và phòng ăn nằm trên một trục thẳng, không bị chắn giữa và có thể thông ra ban công để thoáng gió.

Phòng ngủ phân chia giữa Nam và Bắc, cửa phòng ngủ đối diện nhau để thông gió. Nếu cửa lệch nhau thì không thể gọi là thông gió Nam - Bắc.

Lời khuyên: Khi mua nhà, hãy quan sát tất cả các phòng của căn hộ để đảm bảo không bị hiểu lầm. Khi thiết kế nội thất, cũng cần chú ý tránh làm mất đi sự thông thoáng thực sự.

4. Không mua căn hộ không có sảnh chờ (hành lang nhỏ)

Sảnh chờ (hoặc hành lang nhỏ) là không gian đầu tiên khi bước vào nhà. Ngoài việc giúp chuyển tiếp giữa các không gian và che chắn tầm nhìn riêng tư, nó còn phục vụ chủ yếu cho việc lưu trữ đồ đạc.

Nếu căn hộ không có sảnh chờ, bạn sẽ gặp phải những rắc rối sau:

Bừa bộn ngay cửa ra vào: Không có sảnh chờ nghĩa là không có khu vực lưu trữ, hoặc chỉ có rất ít chỗ để lưu trữ. Sau một thời gian, lối vào sẽ đầy giày dép, khiến không gian trở nên lộn xộn.

Thiếu sự riêng tư: Căn hộ không có sảnh chờ thường có thiết kế mở thẳng vào phòng khách, làm giảm tính riêng tư và thiếu cảm giác an toàn.

Thiếu cảm giác trang trọng: Đối với những người coi trọng cuộc sống chất lượng, việc không có sảnh chờ khiến họ cảm thấy thiếu đi nghi thức trở về nhà. Dù nội thất đẹp đẽ thế nào, vẫn cảm thấy thiếu một cái gì đó.

Lời khuyên: Mua căn hộ có sảnh chờ độc lập. Nếu phải thỏa hiệp, hãy đảm bảo có thể cải tạo sau này để có một sảnh chờ hoàn chỉnh.

5. Không mua căn hộ có nhà vệ sinh không thể tách khu khô và khu ướt

Nhà vệ sinh ngày nay thường nhỏ, nhưng dù nhỏ đến đâu, vẫn cần đảm bảo khả năng thiết kế tách khu khô (bồn rửa tay) và khu ướt (phòng tắm).

Nếu không thể tách biệt, bạn sẽ gặp phải nhiều vấn đề như:

Hiệu suất sử dụng thấp: Nếu bồn rửa tay không được tách ra, vào buổi sáng khi bạn đang rửa mặt thì người khác sẽ khó sử dụng nhà vệ sinh.

Khó vệ sinh: Nếu khu tắm không được tách riêng, sau khi tắm xong, nhà vệ sinh sẽ đầy nước, gây khó khăn cho việc lau dọn.

Độ ẩm cao: Nhà vệ sinh vốn là nơi ẩm ướt, nếu không có phòng tắm ngăn nước, không gian sẽ khó khô, dễ phát sinh vi khuẩn.

Nguy cơ mất an toàn: Dù lát gạch chống trơn, nhưng nếu sàn nhà luôn ướt, người già và trẻ nhỏ rất dễ trượt ngã khi sử dụng nhà vệ sinh, gây nguy hiểm.

Lời khuyên: Tôi thích nhà vệ sinh có thiết kế tách biệt ba khu, tức là cả khu bồn cầu cũng độc lập. Vì vậy, khi mua nhà, nhà vệ sinh ít nhất phải đáp ứng yêu cầu tách biệt khu khô và ướt, nếu không thì không nên mua.

Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo!

Tác giả: Minh Khuê