Trường hợp không thu tiền sử dụng đất khi giao đất từ năm 2025: Người dân cần biết

Luật Đất đai 2024 sắp đưa vào áp dụng có quy định cụ thể về những trường hợp giao đất mà không thu tiền sử dụng đất, người dân cần lưu ý.

Trường hợp không thu tiền sử dụng đất khi giao đất theo Luật Đất đai 2024

Tại Điều 118 thuộc Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp giao đất mà không thu tiền sử dụng đất bao gồm:

- Các cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 176 của Luật Đất đai 2024.

- Đất xây dựng trụ sở của cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, các cơ quan nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam,các tổ chức chính trị - xã hội; các tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, các tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật và đã được Nhà nước giao nhiệm vụ, hỗ trợ kinh phí hoạt động thường xuyên; đất quốc phòng, an ninh; đất được sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; loại đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, đất cơ sở lưu giữ tro cốt mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2, Điều 119 của Luật Đất đai 2024; loại đất tín ngưỡng để bồi thường cho trường hợp Nhà nước thu hồi đất tín ngưỡng.

- Người sử dụng các loại đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.

- Đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất để xây dựng công trình sự nghiệp.

- Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; các tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc sử dụng đất quy định tại khoản 2, Điều 213 thuộc Luật Đất đai 2024.

- Các cơ quan, tổ chức sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Đồng bào các dân tộc thiểu số không phải là cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng thuộc đối tượng giao đất không thu tiền sử dụng loại đất theo chính sách quy định tại Điều 16 thuộc Luật Đất đai 2024.

- Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước.

- Việc giao đất quy định tại 118 thuộc Luật Đất đai 2024 được thực hiện theo quy định tại Điều 124 thuộc Luật Đất đai 2024.

Luật Đất đai 2024 chính thức được áp dụng từ thời điểm nào?

Tại khoản 1 Điều 252 thuộc Luật Đất đai 2024 quy định về hiệu lực thi hành như sau:

“Hiệu lực thi hành

Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2025, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này.

...”

Tuy nhiên, sáng 29/6, với 404/469 (83,13%) đại biểu tham gia biểu quyết tán thành, Quốc hội đã thông qua Luật sửa đổi và bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng 32/2024/QH15. Theo đó, các luật này sẽ có hiệu lực từ ngày 01/8/2024. Trong đó, Luật Đất đai sẽ có hiệu lực sớm 5 tháng so với thời điểm quyết định.

Đối tượng áp dụng Luật Đất đai 2024 như sau:

- Các cơ quan nhà nước thực hiện quyền hạn, trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai và thực hiện nhiệm vụ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai.

- Những người sử dụng đất.

- Các đối tượng khác có liên quan đến vấn đề quản lý, sử dụng đất.

Tác giả: Vũ Thêm