Xây nhà cấp 4 đơn giản cho vợ chồng trẻ chỉ với 100 triệu, bạn có tin không?

Nhu cầu về nhà ở hiện giờ được nhiều cặp vợ chồng mới cưới, hoặc muốn ra ngoài ở riêng quan tâm. Tuy nhiên, do kinh tế chưa dư dả nên chắc chắn họ sẽ gặp nhiều băn khoăn. 

Để giải quyết được nhu cầu cấp thiết này, chúng tôi xin tư vấn thiết kế cho bạn cách thi công một căn nhà cấp 4 diện tích 28m² (3,5m x 8m) bố trí được 2 phòng ngủ như sau. Tầng một bao gồm phòng khách liên thông với phòng bếp với diện tích khoảng 14m². Một phòng tắm nhỏ có diện tích khoảng 2m² và phòng ngủ chính diện tích 6m². Trên tầng lửng sẽ có thêm một phòng ngủ phụ.

Bảng kê chi tiết vật liệu + công thợ+ chi phí phát sinh (bảng giá theo từng khu vực):

- Công thợ: 28m² = 16 triệu

- Gạch xây: 10 triệu

- Xi măng: 8 triệu.

- Cát: 4 triệu.

- Mái tôn xốp mạ bạc cách âm, cách nhiệt tốt + Ống kẽm: Khoảng 12 triệu

- Gỗ, thép V làm sàn gác lửng: Khoảng 4 triệu

- Quét ve: 1 triệu

- Các thiết bị vệ sinh + bồn nước inox + bình nóng lạnh: 8 triệu.

- Dây điện + ổ cắm + đường nước: 3 triệu.

- Cửa chính: Giá 4 triệu.

- Cửa thông phòng: Giá 2 triệu x 2 bộ = 4 triệu.

- Cửa sổ: 2 triệu.

Chi phí cho đồ đạc nội thất:

- Sofa: Kích thước (dài x rộng): 1800 x 800: Giá 6 triệu.

- Bàn trà: 2 triệu.

- Kệ tivi:  3 triệu.

- Bếp gỗ thông ghép: 10 triệu.

- Mặt bếp đá đen Huế: 2 triệu.

- Giường ngủ gỗ Keo: 1,8 triệu. (Giá đã bao gồm cả thang dát gỗ bạch đàn)

- Tủ áo: Kích thước (dài x rộng x cao): 2000 x 600 x 2000: Giá 5 triệu.

- Đệm gấp: Kích thước: 1,5 x 2m: Giá 1,2 triệu x 2 = 2,4 triệu.

- Thang gỗ: 1 triệu.

- Tủ thấp trên gác:  2 triệu.

Tổng chi phí khoảng 114 triệu.

Về cách bố trí phòng khách bạn có thể dùng sofa và các đôn ngồi thấp có thể sử dụng kết hợp vừa làm phòng khách lại vừa làm không gian ăn uống.

Ngoài ra, nên sử dụng bàn trà mặt gỗ chân sắt để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn giữ được thẩm mỹ cho ngôi nhà. Đối với kệ tivi đóng rời đặt vừa khoảng trống giữa tủ bếp với mép tường ngoài. Còn phần trống tầng treo quạt trần lưu thông không khí cho cả nhà.

Về phần nhân công xây dựng thô, nếu thiết kế nhà cấp 4 nên sử dụng mái tôn nên sẽ không mất phần chi phí đổ bê tông mái. Phần móng cũng sử dụng móng gạch vì nhà cấp 4 thì không nhất thiết phải sử dụng móng bê tông. Do đó đã làm giảm giá thành của công thợ đi rất nhiều.

Tác giả: Hồ Thị Huyền Trang