Từ 8/2024: Những trường hợp sang tên Sổ Đỏ được miễn giảm thuế phí, ai không biết quá thiệt thòi

 Sang tên sổ đỏ là gì?

Sang tên sổ đỏ là chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản, hay nói một cách khác là đăng ký biến động quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Thông thường khi sang tên sổ đỏ - quyền sử dụng đất người dân cần phải đóng các loại thuế phí như thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ.... Nhưng có 8 trường hợp này sang tên được miễn giảm thuế phí, ai cũng nên biết kẻo mất quyền lợi của mình.

Những trường hợp miễn phí thuế khi sang tên sổ đỏ năm 2024-2025

- Tất cả những trường hợp là vợ với chồng hoặc chồng với vợ được miễn giảm thuế phí.

- Tất cả những trường hợp là cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ được miễn giảm thuế phí.

- Tất cả những trường hợp là cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi được miễn giảm thuế phí.

- Tất cảnh những trường hợp là cha chồng, mẹ chồng với con dâu được miễn giảm thuế phí.

- Tất cả những trường hợp là cha vợ, mẹ vợ với con rể được miễn giảm thuế phí.

- Tất cả những trường hợp là ông nội, bà nội với cháu nội được miễn giảm thuế phí.

- Tất cả những trường hợp là ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại được miễn giảm thuế phí.

- Tất cả những trường hợp là anh, chị em ruột với nhau thì được miễn giảm thuế phí.

Những trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi sang tên sổ đỏ

Căn cứ tại Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, những trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi sang tên sổ đỏ gồm:

1. Tất cả những trường hợp tiến hành sang tên giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh em ruột với nhau thì được miễn thuế thu nhập cá nhân.

2. Tất cả những trường hợp mà đất do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết thì việc phân chia tài sản thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân.

3. Tất cả những trường hợp mà thu nhập từ chuyển nhượng mà người sang tên chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì được miễn thuế thu nhập cá nhân. 

4. Tất cả những trường hợp nhận thừa kế, quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ mẹ vợ với con rể; ông nội bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau thì được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Trường hợp miễn, giảm lệ phí cấp sổ đỏ

Căn cứ theo Khoản 1 Điều 6 Thông tư 85/2019/TT-BTC, những đối tượng thuộc diện miễn, giảm phí, lệ phí gồm hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và một số đối tượng đặc biệt theo quy định pháp luật.

Tác giả: Min Min