Không phải vàng hay chứng khoán, giới siêu giàu Trung Quốc đang đổ hết tiền vào lĩnh vực này

Khi có tiền nhàn rỗi, việc chúng ta quan tâm chính là đầu tư vào lĩnh vực nào để thu về nguồn lợi nhuận lớn. Ngày trước, nhiều người chú ý tới vàng và chứng khoán, nhưng hiện nay nó không còn được chuộng nhiều như trước.

Theo một thống kê, người siêu giàu Trung Quốc lại có hướng gia tăng tài sản riêng. Báo cáo của Knight Frank cho hay, những người có tài sản ròng trên 30 triệu USD, sẽ tăng ít nhất 50% trong vài năm tới. Và đặc biệt, tầng lớp này lại đổ tiền vào một kênh tài sản không ai ngờ tới, đó là bất động sản (BĐS) hạng sang.

Trong bối cảnh nền kinh tế Trung Quốc đối mặt nhiều khó khăn, giới siêu giàu nhận ra việc tích lũy tài sản là cực kỳ quan trọng.

Bởi vậy dù có những nhận định khá bi quan về thị trường BĐS, các chuyên gia lo ngại bong bóng BĐS sẽ vỡ khi hàng loạt doanh nghiệp vỡ nợ, ngân hàng siết nguồn tín dụng còn người dân không chịu thanh toán tiền nhà vì chậm tiến độ, thì giới siêu giàu vẫn lựa chọn đổ tiền vào đây.

"Đang có sự gia tăng giao dịch rõ rệt tại phân khúc BĐS hạng sang ở Thượng Hải", giám đốc nghiên cứu thị trường Trung Quốc James Macdonald của hãng Savills cho hay.

Giám đốc Macdonald cho hay việc chính quyền Bắc Kinh nới lỏng một số quy định về thị trường BĐS đã giúp nhiều dự án hạng sang trong nội đô Thượng Hải có cơ hội "thoát hàng" sau quãng thời gian dài bị đình trệ.

Tháng 5/2024, chính phủ đã giảm số năm cần phải trả thuế tại Thượng Hải mới được mua nhà theo quy định trước đây, từ 5 năm xuống còn 3 năm. Tỷ lệ tiền trả trước cho các dự án cũng được phép hạ từ 30% xuống còn 20% tổng giá trị căn nhà.

Báo cáo của Knight Frank cho thấy một số dự án hạng sang tại trung tâm Thượng Hải như The Arbour, The Bund Garden hay Shanghai Arch đã bán hết ngay khi mở bán.

Giám đốc phân tích tại Châu Á Thái Bình dương Christine Li của Knight Frank cũng đưa ra đánh giá những dự án hạng sang này, đó là kênh đầu tư hấp dẫn với giới nhà giàu Trung Quốc để giữ tài sản bất chấp những lo ngại về thị trường trong bối cảnh kinh tế khó khăn hiện nay.

"Trong bối cảnh hiện nay, những dự án BĐS hạng sang tại Thượng Hải vẫn là một dạng tài sản giá trị có thể giữ giá cho giới siêu giàu, đồng thời có tính thanh khoản cao", giám đốc đầu tư Stephen Pau của Hefeng Family Office nói.

Hãng tin CNBC cho hay thậm chí những kênh đầu tư khác như chứng khoán cũng không hấp dẫn giới nhà giàu Trung Quốc so với các dự án BĐS hạng sang.

CEO Nick Xiao của Hywin International cũng đứa ra nhận định người Trung Quốc có truyền thống đầu tư thị trường BĐS và chứng khoán trong nước. Tuy nhiên hiện nay ngày càng nhiều giới nhà giàu nước này nhìn sang thị trường quốc tế như một kênh dự phòng nhằm đa dạng hóa đầu tư.