Chứng minh thu nhập để mua nhà ở xã hội thế nào?

Nhà ở xã hội là chính sách hỗ trợ an sinh giúp người có thu nhập thấp có thể mua được nhà. Người dân muốn được mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng tiêu chí thu nhập và cần thực hiện kê khai giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập.

Quy định trong Nghị định 100/2024/NĐ-CP thì từ ngày 1.8.2024, để được mua nhà ở xã hội,  người lao động, cán bộ, công chức, viên chức có mức thu nhập không quá 15 triệu với người độc thân, không quá 30 triệu đồng tổng thu nhập 2 vợ chồng.

Cụ thể:

 1. Với người lao động, cán bộ, công chức, viên chức

• Nếu độc thân: Thu nhập hằng tháng phải không quá 15 triệu đồng tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
• Nếu đã kết hôn: Tổng thu nhập hằng tháng thực nhận của cả 2 vợ chồng không quá 30 triệu đồng tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Xác nhận thời gian trong 12 tháng liên tục trước khi nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

2. Nếu là hộ nghèo, cận nghèo khu vực nông thôn; hộ nghèo, cận nghèo khu vực nông thôn thường xuyên bị thiên tai; hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì chuẩn bị giấy tờ chứng minh thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

3. Nếu là hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác:

Nếu còn độc thân: thu nhập gồm cả lương và phụ cấp không quá tổng thu nhập của sĩ quan hàm đại tá.

Nếu đã kết hôn: Nếu cả 2 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang thì tổng thu nhập cả lương và phụ cấp không quá 2 lần tổng thu nhập của sĩ quan cấp hàm đại tá. Nếu chỉ 1 người thuộc lực lượng vũ trang thì tổng thu nhập thực nhận hằng tháng của 2 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sĩ quan cấp hàm đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).

Lưu ý cách chứng minh thu nhập để được mua nhà ở xã hội 

Nếu người nộp hồ sơ là người lao động có hợp đồng lao động hoặc cán bộ, công chức, viên chức, phải nộp một bản photo bảng tiền công/tiền lương trong 1 năm liền kề trước thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Nếu người nộp hồ sơ là người lao động không có hợp đồng lao động, theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, thì cần có giấy tờ do UBND xã/phường nơi người kê khai giấy kê khai về điều kiện thu nhập là người thu nhập thấp xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn: Vợ/chồng người đó cũng phải kê khai giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập.