8 đối tượng được cấp Sổ đỏ theo mẫu mới, là ai?
Từ 1/7, có 8 trường hợp được cấp đổi sổ đỏ theo Nghị định 151/2025, quy định về phân định thẩm quyền giữa chính quyền địa phương hai cấp và việc phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
Từ 1/7, có 8 trường hợp được cấp đổi sổ đỏ theo Nghị định 151/2025, quy định về phân định thẩm quyền giữa chính quyền địa phương hai cấp và việc phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
Điều 139 Luật Đất đai 2024 quy định 4 trường hợp lấn, chiếm đất vẫn được xem xét cấp sổ đỏ.
Chính phủ đã ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6, quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.
Luật Đất đai mới có quy định mới về cấp sổ đỏ với đất không đủ giấy tờ. Đáng lưu ý, 7 trường hợp không được cấp sổ đỏ quy định tại khoản 1 Điều 151 của luật này.
Nếu có ý định đầu tư, mua nhà hoặc đất trong năm 2025, người mua cần lưu ý những trường hợp đất không được cấp sổ đỏ dưới đây.
Tới đây, đất không giấy tờ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định trước 7/2014, không vi phạm, không tranh chấp sẽ được Nhà nước cấp sổ đỏ.
Theo luật đất đai 2024 những trường hợp này đất không đủ giấy tờ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Việc mở rộng diện cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ và quy định rõ trách nhiệm của Nhà nước trong việc này sẽ nâng cao chất lượng quản lý đất đai.
Người sử dụng đất có thể đối chiếu để xác định trường hợp của mình có thuộc diện miễn nghĩa vụ tài chính khi làm sổ đỏ hay không.
Từ ngày 1.1.2026, bảng giá đất tại các tỉnh, thành sẽ được cập nhật hằng năm thay vì 5 năm/lần như trước đây. Điều này khiến chi phí làm sổ đỏ tăng đáng kể.
Theo quy định tại Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/1, có 7 trường hợp không được cấp sổ đỏ được quy định tại khoản 1 Điều 151 của luật này như sau:
Đất 50 năm là cách gọi rất phổ biến của người dân để chỉ loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm. Vậy, đất 50 năm có được xây nhà hay cấp Sổ đỏ không?
Mua bán đất (chuyển nhượng) bằng giấy viết tay là giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng hợp đồng không được công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật.
Có phải đổi sổ đỏ và đổi căn cước công dân khi sáp nhập phường, xã hay không là điều người dân không khỏi băn khoăn?
Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về đất chưa có sổ đỏ và những điều cần biết để tránh bị thiệt thòi.