Năm 2024: 7 trường hợp không được cấp Sổ đỏ, ai cũng nên biết rõ
Theo quy định, trong năm 2024 sẽ có 7 trường hợp không được cấp sổ đỏ, ai cũng nên biết rõ.
Theo quy định, trong năm 2024 sẽ có 7 trường hợp không được cấp sổ đỏ, ai cũng nên biết rõ.
Đất 50 năm là cách gọi rất phổ biến của người dân để chỉ loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm. Khi sử dụng loại đất này, người dân có được cấp Sổ đỏ và xây nhà không?
Quy định thời điểm công nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ ) cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất , không vi phạm pháp luật đất đai, không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền đến trước ngày 1/7/2014.
Người dân cần hiểu về các trường hợp không được cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) theo Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi trước khi thực hiện các giao dịch mua bán.
Hiện nay điều kiện cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân được chia làm 02 trường hợp chính: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, cụ thể:
Theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu gồm có:
Chi tiết thủ tục xin cấp sổ đỏ online tại nhà đơn giản và nhanh nhất.
Người đang sử dụng đất mà chưa được cấp Giấy chứng nhận thì được cấp nếu đủ điều kiện và không phải thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định (không phải thực hiện thủ tục sang tên).
Trường hợp mua đất bằng giấy viết tay mà thuộc một trong hai trường hợp sau đây thì vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) của Chính phủ gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị đất đang được người dân sử dụng không có giấy tờ, được giao trước ngày 1/7/2014 được cấp sổ đỏ, tăng 10 năm so với quy định cũ.
Có 05 trường hợp không được cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) theo Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.
Theo quy định, sẽ có những trường hợp sau không được xin cấp sổ đỏ năm 2023-2024.
Theo quy định hiện hành tại Nghị định 43/2014/CP có 7 trường hợp không được cấp sổ đỏ, người dân cũng cần biết.
Trong năm 2023, việc cấp sổ đỏ có những quy định gì, người dân cần biết tránh thiệt thòi.
Thủ tục xin cấp sổ đỏ có sự thay đổi, người dân nên nắm rõ các loại giấy tờ cần có và khoản phí cần nộp để được cấp sổ đỏ lần đầu một cách thuận lợi.