Theo đó, tại Điều 1 Thông tư 14/2023/TT-BTNMT đã sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 23/2014/TT- BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:
Theo quy định của Nhà nước, hiện hành có những trường hợp sau đây sẽ không được cấp Sổ Đỏ.
Về nguyên tắc, mỗi thửa đất chỉ được cấp một sổ đỏ nhưng cũng có nhiều trường hợp một mảnh đất có nhiều sổ đỏ mà vẫn hợp pháp.
Theo quy định những trường hợp này sẽ không được cấp sổ đỏ theo quy định hiện hành, người dân nên biết.
Theo quy định của Luật đất đai hiện hành thì những trường hợp dưới đây sẽ không được cấp sổ đỏ, người dân nên biết kẻo thiệt thòi.
Để xác định điều kiện cấp sổ đỏ chia ra làm 02 trường hợp là: có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Có 4 quy định mới về cấp sổ đỏ được sửa đổi bổ sung tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP bắt đầu có hiệu lực thi hành.
Luật đất đai trong thời gian tới sẽ có nhiều thay đổi liên quan đến việc cấp sổ đỏ và nhiều quy định khác liên quan đến quyền sử dụng đất, mà người dân ai cũng nên biết.
Quy định mới về cấp sổ đỏ được sửa đổi bổ sung tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP bắt đầu có hiệu lực thi hành.
Nếu người dân đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng trước năm 2008 cần phải biết một số nội dung sau để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Nếu việc mua bán đất bằng giấy viết tay thuộc 2 trường hợp được quy định trong Luật đất đai hiện hành ở Việt Nam, thì vẫn có thể được cấp sổ đỏ.
Điều kiện cấp sổ đổ cho đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 101 Luật Đất đai như sau:
Hiện nay, thủ tục làm Sổ đỏ là một trong những thủ tục mà người dân khó thực hiện nhất vì những điều kiện, yêu cầu luật định trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Người dân cần tìm hiểu kĩ những quy định quan trọng này.
Theo quy định của Luật đất đai thì bắt đầu từ nay những quy định mới này về việc cấp sổ đỏ sẽ đi vào thực hiện.
Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền trên đất không phụ thuộc vào việc ai đứng tên trong sổ đỏ, mà dựa vào nguồn gốc hình thành và thời điểm hình thành của tài sản.
