Mua bán đất bằng giấy viết tay trước 2008 có được cấp sổ đỏ không?
Nếu người dân đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng trước năm 2008 cần phải biết một số nội dung sau để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Nếu người dân đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng trước năm 2008 cần phải biết một số nội dung sau để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Theo quy định nêu trên, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là một trong những điều kiện bắt buộc để người sử dụng đất thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình. Muốn mua bán đất không có sổ đỏ, người dân phải chú ý.
Theo quy định của Pháp luật, sẽ có 1 số trường hợp nhất định giấy viết tay có hiệu lực khi mua bán đất.
Người dân có quyền bán nhà đất khi Sổ đỏ đứng tên mình hoặc được ủy quyền. Trong một số trường hợp vẫn có quyền bán, tặng cho khi cầm giữ Sổ đỏ đứng tên người khác với điều kiện việc cầm giữ này là hợp pháp.
Việc kiểm tra xem đất có nằm trong quy hoạch hay không trước khi mua là rất quan trọng. Vậy có những cách nào để kiểm tra đất có nằm trong quy hoạch không?
Đây là câu hỏi được nhiều người dân thắc mắc, để biết thêm chi tiết mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây nhé!
Theo quy định hiện hành, có 2 trường hợp sẽ được làm sổ đỏ dù mua bán bằng giấy tờ viết tay.
Theo khoản 1 Điều 195 Luật Đất đai năm 2013 quy định, đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khắc gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của củ sở hữu.
Hiện nay, Luật đất đai ngoài việc quy định cụ thể điều kiện sang tên sổ đỏ, sổ hồng cũng như thủ tục tiến hành sang tên thì bên cạnh đó cũng nêu rõ các trường hợp không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng. Vậy đó là những trường hợp nào?
Sổ đỏ (hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) sẽ bị thu hồi trong những trường hợp dưới đây.
Dưới đây là 4 trường hợp sẽ bị thu hồi sổ đỏ, sổ hồng người dân nên biết trước khi thực hiện giao dịch mua bán để tránh mất tiền, thiệt hại kinh tế.