Năm 2025, đối tượng này được giảm 80% tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ lần đầu

 Nhiều hộ gia đình khi đi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là “sổ đỏ”) lần đầu băn khoăn liệu mình có thuộc diện được miễn, giảm tiền sử dụng đất hay không. Bộ Tài chính mới đây đã làm rõ trường hợp đặc biệt được giảm tới 80% chi phí này.

Theo quy định tại Nghị định 103/2014/NĐ-CP và Nghị định 131/2021/NĐ-CP của Chính phủ, những hộ gia đình, cá nhân là người có công với cách mạng thuộc diện ưu đãi theo pháp luật sẽ được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất khi:

• Nhà nước giao đất ở.
• Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.
• Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.
• Mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước.

Chính sách này chỉ áp dụng một lần duy nhất cho mỗi hộ gia đình và trong hạn mức giao đất ở do UBND cấp tỉnh quy định.

Giảm 80% tiền sử dụng đất với người nhiễm chất độc hóa học

Cụ thể, tại Điều 15 Nghị định 131/2021/NĐ-CP, nhóm đối tượng sau đây sẽ được giảm 80% tiền sử dụng đất trong hạn mức:

• Thương binh.
• Người hưởng chính sách như thương binh.
• Bệnh binh.
• Người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 41% đến 60%.

Quy định về mức hỗ trợ

Theo Điều 106 Nghị định 131/2021/NĐ-CP, việc miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công được thực hiện như sau:

• Chỉ áp dụng một lần cho một hộ gia đình.
• Mức hỗ trợ tính theo diện tích thực tế được giao nhưng không vượt quá hạn mức đất ở do UBND tỉnh ban hành.
• Nếu trong một hộ có nhiều người thuộc diện ưu đãi, tổng mức hỗ trợ cũng không vượt quá 100%.
• Trường hợp một cá nhân vừa là người có công vừa là thân nhân liệt sĩ, sẽ áp dụng chế độ cao nhất trong số các chế độ được hưởng.

Thủ tục để được miễn, giảm tiền sử dụng đất

Để được hưởng ưu đãi này, hộ gia đình cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

• Đơn đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất (theo mẫu của cơ quan thuế/UBND).
• Giấy chứng nhận người có công hoặc quyết định hưởng chế độ ưu đãi.
• Giấy chứng nhận thương tật hoặc giấy xác nhận suy giảm khả năng lao động do cơ quan chức năng cấp.

Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định chung.

Sau khi hoàn thiện, người dân nộp hồ sơ tại UBND cấp tỉnh hoặc cơ quan được UBND tỉnh ủy quyền, phân cấp (thường là Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Chi cục Thuế). Tại đây, cơ quan chức năng sẽ kiểm tra, thẩm định và ra quyết định miễn, giảm.

Chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất không chỉ mang giá trị vật chất mà còn có ý nghĩa nhân văn sâu sắc, thể hiện sự tri ân của Nhà nước đối với những người đã cống hiến, hy sinh vì đất nước.

Trong bối cảnh chi phí đất đai ngày càng cao, việc được giảm tới 80% tiền sử dụng đất giúp nhiều hộ gia đình chính sách có thêm điều kiện ổn định chỗ ở, yên tâm chăm lo cuộc sống.