Luật Đất đai 2024 không đưa ra quy định cụ thể về độ tuổi tối thiểu để được đứng tên trên sổ đỏ. Vì vậy, người dưới 18 tuổi vẫn có thể đứng tên nếu có quyền sử dụng đất hợp pháp, đáp ứng đầy đủ điều kiện theo pháp luật.
Trong thời đại chuyển đổi số, thủ tục hành chính ngày càng được tinh gọn nhờ công nghệ. Đặc biệt, người dân hiện có thể làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) trực tuyến chỉ với vài thao tác đơn giản.
Một gia đình tại Hải Phòng tá hỏa khi người lạ đến xây căn nhà 2 tầng kiên cố trên phần đất đã được cấp sổ đỏ của mình, còn ngang nhiên ép họ phải bán hoặc đổi đất.
Theo quy định của pháp luật đất đai, có những trường hợp bắt buộc người dân phải làm thủ tục cấp đổi Sổ đỏ. Nếu không nắm rõ, bạn có thể gặp rắc rối trong quá trình sử dụng đất hoặc khi thực hiện các giao dịch nhà đất.
Theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất hiện hành chỉ còn hiệu lực đến hết ngày 31/12/2025, sau thời điểm này, chi phí làm sổ đỏ sẽ được tính theo giá đất mới, có thể cao hơn đáng kể.
Khi làm sổ đỏ đối với đất không có giấy tờ, người dân bắt buộc phải nộp 4 khoản phí theo quy định. Việc nắm rõ các khoản phí này giúp quá trình cấp sổ đỏ diễn ra nhanh chóng, minh bạch và đúng luật.
Người dân được khuyến nghị làm sổ đỏ sớm trong năm 2025, bởi khi áp dụng bảng giá đất mới, chi phí đăng ký có thể tăng đáng kể so với hiện nay. Việc thực hiện sớm sẽ giúp tiết kiệm chi phí và tránh rủi ro tăng giá bất ngờ.
Luật Đất đai mới quy định, thửa đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình sẽ được cấp một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất.
Theo quy định mới nhất, có 6 trường hợp người dân không được sang tên sổ đỏ. Nếu không nắm rõ, việc chuyển nhượng đất đai có thể dẫn đến rủi ro “mất trắng” hoặc tranh chấp kéo dài.
Theo Luật Đất đai 2024, bắt đầu từ năm 2026, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cấp cho hộ gia đình sẽ phải ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng. Quy định mới này được kỳ vọng sẽ đảm bảo tính minh bạch, công bằng trong quyền lợi và trách nhiệm của từng thành viên.
Theo Luật Đất đai 2024 vừa ban hành, sổ đỏ của hộ gia đình sẽ chính thức ghi đầy đủ tên tất cả các thành viên cùng có quyền sử dụng đất, mang lại quyền lợi minh bạch và bảo vệ hợp pháp cho mọi người trong gia đình.
Từ nay, người dân có thể trực tiếp làm thủ tục xin cấp Sổ đỏ lần đầu ngay tại UBND cấp xã, thay vì phải lên huyện như trước. Quy định mới này giúp rút ngắn quy trình, tiết kiệm thời gian và công sức cho người dân.
Theo quy định mới tại Luật Đất đai 2024, sổ đỏ cấp cho hộ gia đình sẽ ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất. Đây được xem là điểm thay đổi quan trọng, đảm bảo minh bạch và bảo vệ tốt hơn quyền lợi của từng thành viên trong gia đình.
Theo Luật Đất đai 2024, quy định về diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ không áp dụng chung cho mọi trường hợp, mà phải căn cứ vào từng loại đất, khu vực và quyết định của UBND cấp tỉnh. Vậy năm 2025, diện tích bao nhiêu m² mới đủ điều kiện làm sổ đỏ?
Theo quy định mới, hộ gia đình và cá nhân khi được cấp sổ đỏ lần đầu có thể lựa chọn ghi nợ toàn bộ số tiền sử dụng đất nếu chưa đủ khả năng tài chính. Chính sách này được đánh giá là bước hỗ trợ thiết thực, giúp người dân giảm gánh nặng kinh tế và sớm ổn định cuộc sống.
