1/1/2025: 10 trường hợp bắt buộc phải tháo dỡ nhà, ai cũng nên biết kẻo thiệt thòi

Các trường hợp phải phá dỡ nhà ở từ ngày 01/01/2025

Theo Điều 136 Luật Nhà ở 2023 thì các trường hợp phải phá dỡ nhà ở bao gồm:

- Tất cả những trường hợp mà nhà ở bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng đã có kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở hoặc trong tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai;

- Tất cả những trường hợp nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023;

- Tất cả những trường hợp nhà ở thuộc trường hợp phải giải tỏa để thu hồi đất theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Tất cả những trường hợp nhà ở xây dựng trong khu vực cấm xây dựng hoặc xây dựng trên đất không phải là đất ở theo quy hoạch đã được phê duyệt;

- Tất cả những trường hợp phá dỡ nhà ở khác theo quy định của pháp luật về xây dựng ngoài trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 136 Luật Nhà ở 2023.

Hiện hành, theo Điều 92 Luật Nhà ở 2014 quy định các trường hợp nhà ở phải phá dỡ bao gồm:

- Tất cả những trường hợp nhà ở bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng đã có kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở hoặc trong tình trạng khẩn cấp, phòng chống thiên tai.

- Tất cả những trường hợp nhà ở thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 110 Luật Nhà ở 2014.

- Tất cả những căn nhà ở thuộc diện phải giải tỏa để thu hồi đất theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Tất cả những trường hợp nhà ở xây dựng trong khu vực cấm xây dựng hoặc xây dựng trên đất không phải là đất ở theo quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Tất cả những căn nhà ở thuộc diện phải phá dỡ theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Tác giả: Min Min