Năm 2025: Người dân chứng minh thu nhập để mua nhà ở xã hội như thế nào?

Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về quy trình và các giấy tờ cần thiết để chứng minh thu nhập khi mua nhà ở xã hội.

1. Đối tượng có hợp đồng lao động:

Nếu bạn là người có hợp đồng lao động, cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

Giấy xác nhận thu nhập: Theo Mẫu số 04 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD. Mẫu này cần được cơ quan, tổ chức nơi bạn làm việc xác nhận về mức thu nhập.

2. Đối tượng không có hợp đồng lao động:

Đối với những người không có hợp đồng lao động, quy trình chứng minh thu nhập như sau:

Lưu ý chung:

• Thời gian xác nhận: UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận trong vòng 7 ngày làm việc kể từ khi nhận được đơn đề nghị.

• Thu nhập tối đa: Theo quy định, người độc thân không có hợp đồng lao động phải có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng; nếu đã kết hôn, tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng.

• Trường hợp đã kết hôn: Cả hai vợ chồng đều phải kê khai và chứng minh thu nhập theo quy định.

Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác các giấy tờ chứng minh thu nhập sẽ giúp quá trình xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội diễn ra thuận lợi và nhanh chóng.

UBND xã có xác nhận thu nhập với người không có hợp đồng lao động?

Đối với trường hợp không có hợp đồng lao động thì người mua nhà ở xã hội cần phải có cam kết được xác nhận bởi UBND cấp xã. Điều này được khẳng định tại khoản 2 điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP như sau:  

Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 điều 76 của Luật Nhà ở không có hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, UBND cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 1 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Như vậy, người không có hợp đồng lao động bắt buộc phải xin UBND xã xác nhận đủ điều kiện về thu nhập trong 1 năm liền kề tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ. UBND xã thực hiện việc xác nhận trong thời hạn 7 ngày làm việc.

Tác giả: Mộc