Những trường hợp nào sẽ bị thu hồi sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024?
Điều 152 Luật Đất đai sửa đổi quy định các trường hợp Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
Điều 152 Luật Đất đai sửa đổi quy định các trường hợp Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
Cụ thể tại khoản 2 Điều 118 Luật Nhà ở 2014 quy định giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:
Khi mua bán đất, rất nhiều người không để ý việc sang tên sổ đỏ, do đó mà rất dễ gặp phải những rủi ro pháp lý về sau.
Sổ đỏ ghi tên hộ gia đình, các thành viên sẽ có những quyền lợi; khi chuyển nhượng, cho tặng quyền sử dụng đất phải được sự đồng ý của tất cả thành viên trong gia đình.
Luật Đất đai sửa đổi chính thức có hiệu lực từ đầu năm 2025 có nhiều điểm mới đáng chú ý mà người dân cần quan tâm để đảm bảo quyền lợi.
Theo quy định tại Khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai 2013, việc tặng cho quyền sử dụng đất phải đăng kí tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng kí vào sổ địa chính.
Đất nông nghiệp là một trong 3 nhóm đất thuộc hệ thống đất đai Việt Nam. Liên quan đến vấn đề mua bán đất nông nghiệp, có quy định dành riêng cho đối tượng không được mua đất.
Theo quy định của Luật Đất đai 2024, có 7 trường hợp không được cấp sổ đỏ người dân cần biết.
Sổ đỏ hộ gia đình được xem là quyền sở hữu chung của cả gia đình, bao gồm cả cha mẹ và con cái (theo khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013).
Để sang tên Sổ đỏ theo đúng quy định các bên phải biết rõ điều kiện sang tên và các loại giấy tờ cần có để có thể thực hiện chuyển giao đất nhanh chóng nhất.
Sổ đỏ là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Vậy để được cấp sổ đỏ cần đáp ứng những điều kiện gì?
Căn cứ quy định tại Điều 119, khoản 2 Điều 259 Luật Đất đai 2024, từ ngày 01/01/2025, hộ gia đình chỉ được giao đất (trong đó có giao đất ở), cho thuê đất nếu thuộc trường hợp được bồi thường bằng đất khi Nhà nước thu hồi đất.
Đây là các mốc thời gian thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ mà các bên cần biết để thực hiện cho đúng thời hạn mà pháp luật quy định nếu không thực hiện có thể sẽ bị phạt tiền.
Việc thu hồi sổ đỏ chỉ được thực hiện trong những trường hợp đặc biệt, phải tuân theo các quy định của pháp luật và được thực hiện theo đúng thủ tục quy định.
Điều 151 Luật Đất đai 2024 quy định chi tiết các trường hợp không được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).