Từ năm 2025, không phải mọi loại nhà ở đều đủ điều kiện làm sổ đỏ. Nếu rơi vào một trong các trường hợp dưới đây, người dân sẽ bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở theo quy định mới.
Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu sẽ được rút gọn đáng kể, giúp người dân tiết kiệm thời gian, giảm phiền hà. Dưới đây là 4 điểm thay đổi quan trọng mà người dân nên nắm rõ.
Từ nay đến trước ngày 15/11, UBND TP. Hà Nội tiến hành thu thập thông tin sổ đỏ và chủ sở hữu nhằm cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai, người dân cần nắm rõ để thực hiện đầy đủ quyền lợi và nghĩa vụ.
Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn phối hợp cùng Bộ Công an vừa ban hành Kế hoạch 151/KH-BCA-BNN&MT, triển khai chiến dịch 90 ngày làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
Theo đó, những trường hợp nhà ở sau đây sẽ không được cấp sổ đỏ, người dân nên biết rõ.
Từ ngày 1/1/2026, bảng giá đất mới theo quy định của Luật Đất đai 2024 sẽ chính thức có hiệu lực. Đây là thay đổi mang tính bước ngoặt, bởi giá đất trong bảng sẽ tiệm cận sát với giá thị trường, thay vì mức thấp hơn nhiều lần như trước đây.
Những khoản tiền phải nộp, căn cứ tính hoặc mức thu những khoản phí, lệ phí khi làm sổ đỏ được quy định ra sao?
Một trong những thắc mắc phổ biến hiện nay là: “Đất bao nhiêu m2 thì được cấp sổ đỏ?”. Theo Luật Đất đai 2024, quy định về diện tích tối thiểu để cấp sổ đỏ năm 2025 được xác định theo từng trường hợp cụ thể.
Theo Luật Đất đai 2024, khi xin cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ, người dân phải nộp 4 khoản phí bắt buộc. Việc nắm rõ các chi phí này sẽ giúp quá trình làm thủ tục diễn ra thuận lợi, tránh phát sinh rắc rối hay thiếu sót.
Khi làm sổ đỏ cho đất không giấy tờ, người dân cần đóng các khoản phí sau đây.
Bắt đầu từ ngày 1/1/2026, bảng giá đất mới được xây dựng theo Luật Đất đai 2024 sẽ chính thức áp dụng. Với nguyên tắc tiệm cận giá thị trường, chi phí làm sổ đỏ của nhiều hộ gia đình sẽ tăng cao so với hiện nay.
Vấn đề Việt kiều có được mua nhà đất tại Việt Nam luôn nhận được sự quan tâm lớn của cộng đồng người Việt định cư ở nước ngoài. Vậy pháp luật quy định thế nào về quyền sở hữu nhà đất của Việt kiều và điều kiện để thực hiện giao dịch?
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực kéo theo nhiều thay đổi trong việc làm sổ đỏ, trong đó có cả lệ phí làm loại giấy tờ này.
Nghị định số 226 chính thức có hiệu lực từ 15/8/2025, mang theo nhiều sửa đổi quan trọng về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Người dân cần nắm rõ những thay đổi này để đảm bảo quyền lợi tối đa khi làm sổ đỏ.
Theo quy định tại Luật Đất đai 2024, khi làm thủ tục cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ, người dân sẽ phải nộp 4 khoản phí bắt buộc. Đây là những chi phí cần nắm rõ để tránh thiếu sót trong quá trình thực hiện.
