Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ ràng về việc đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của vợ chồng. Vợ, chồng nên nắm rõ trường hợp được đứng tên sổ đỏ một mình theo quy định.
Đất của gia đình bà Dương Thị Thanh Mai (Hà Nội) nằm trong quy hoạch chi tiết Bắc Cổ Nhuế - Chèm 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thửa đất phù hợp với quy hoạch đất ở.
Luật Đất đai 2024 vừa có hiệu lực mang đến nhiều thay đổi quan trọng, trong đó nổi bật là chính sách cấp sổ đỏ mà không phải nộp tiền sử dụng đất.
Việc mua bán đất không có sổ đỏ từ nay sẽ không được pháp luật công nhận. Tuy nhiên, những giao dịch thực hiện trước thời điểm này vẫn có cơ hội làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, miễn là đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
Khi làm sổ đỏ cho đất không có giấy tờ theo quy định mới của Luật Đất đai 2024, người dân bắt buộc phải đóng 4 khoản phí quan trọng. Hiểu rõ từng khoản sẽ giúp quá trình cấp giấy chứng nhận diễn ra nhanh chóng, tránh sai sót và đảm bảo quyền lợi hợp pháp.
Theo Luật Đất đai 2024 vừa ban hành, sổ đỏ sẽ ghi đầy đủ tên tất cả các thành viên trong hộ gia đình có quyền sử dụng đất. Quy định mới này không chỉ tăng tính minh bạch mà còn bảo vệ quyền lợi hợp pháp, hạn chế tranh chấp đất đai giữa các thành viên.
Ngay từ hôm nay, người dân đã có thể dễ dàng xin cấp Sổ đỏ lần đầu ngay tại UBND cấp xã với quy trình thủ tục đơn giản, nhanh chóng và chỉ mất chưa đến 3 ngày làm việc.
Từ đầu năm 2026, khi bảng giá đất mới chính thức có hiệu lực, 3 nhóm đối tượng được dự báo sẽ chịu tác động rõ rệt, dẫn đến chi phí làm sổ đỏ tăng đáng kể và cần chuẩn bị kỹ lưỡng.
Quyết định 629/QĐ-BNNMT chính thức có hiệu lực từ ngày 3/4/2025, thay thế Quyết định 2124/QĐ-BTNMT ban hành ngày 1/8/2024.
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (“sổ đỏ”) hiện đã có thể nộp hồ sơ trực tuyến và nhận kết quả giao tận nhà – giúp tiết kiệm thời gian, chi phí, và giảm tối đa việc phải đi lại cơ quan nhà nước.
Nhiều người dân băn khoăn về diện tích tối thiểu để tách thửa và được cấp sổ đỏ riêng. Theo Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ năm 2025, việc tách thửa không chỉ dựa vào diện tích đất mà còn phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý quy định, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người sử dụng đất.
Theo quy định mới của Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/7/2025, người dân đang sử dụng đất không có giấy tờ hợp pháp nhưng đủ điều kiện theo luật sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là sổ đỏ).
Từ nay, việc xin cấp Sổ đỏ lần đầu trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Người dân chỉ cần đến UBND cấp xã, thực hiện 3 bước thủ tục đơn giản là có thể nhận kết quả trong vòng 3 ngày làm việc, thay vì phải mất nhiều thời gian như trước.
Khi làm thủ tục cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ theo Luật Đất đai 2024, người dân sẽ phải đóng 4 khoản phí bắt buộc. Việc nắm rõ các khoản phí này giúp tránh sai sót và đảm bảo quá trình cấp giấy chứng nhận diễn ra suôn sẻ.
Chỉ còn hơn hai tháng nữa là hết năm 2025, đây được xem là “thời điểm vàng” để người dân nhanh chóng hoàn tất các thủ tục liên quan đến sổ đỏ. Việc thực hiện đúng và kịp thời không chỉ giúp tránh những rủi ro pháp lý mà còn có thể tiết kiệm hàng trăm triệu đồng chi phí phát sinh.
