Từ 1/1/2025: Muốn sang tên Sổ Đỏ người dân cần đáp ứng đủ 7 điều kiện này, đó là gì?
Theo luật đất đai mới nhất từ nay khi muốn chuyển nhượng sang tên sổ đỏ người dân có đủ những điều kiện sau:
Theo luật đất đai mới nhất từ nay khi muốn chuyển nhượng sang tên sổ đỏ người dân có đủ những điều kiện sau:
Người đứng tên sổ đỏ có quyền sử dụng và định đoạt quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất cho các mục đích như: Chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp
Căn cứ khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025) quy định các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất quy định.
Người dân đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng trước năm 2008 cần phải biết 5 lưu ý quan trọng khi cấp và sang tên sổ đỏ để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Khi chuyển nhượng nhà đất thì các bên phải biết các mốc thời gian thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ như thời điểm khai nộp thuế, lệ phí trước bạ và thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động.
Theo Luật Đất đai 2024 những trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì thu nhập chịu thuế tính theo giá đất trong bảng giá đất, người dân cần lưu ý.
Sổ đỏ ghi tên hộ gia đình, các thành viên sẽ có những quyền lợi; khi chuyển nhượng, cho tặng quyền sử dụng đất phải được sự đồng ý của tất cả thành viên trong gia đình.
Theo Luật Đất đai hiện hành, có 4 trường hợp không được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất người dân nên nắm rõ.
Sang tên sổ đỏ là thủ tục đăng ký thay tên khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Pháp luật hiện hành không quy định về độ tuổi đứng tên sổ đỏ, tuy nhiên việc chuyển nhượng phải có sự đồng ý của người đại diện.
Sang tên Sổ đỏ là thủ tục quan trọng khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất.
Khi sang tên sổ đỏ, ngoài việc bên bán, bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện của quyền mua bán, tặng cho, trường hợp người bán hoặc người mua không đủ điều kiện thì không thể sang tên.
Luật đất đai quy định, có 4 trường hợp người dân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) năm 2024 người dân cần chú ý.
Trong quá trình bán đất, khi cha mẹ muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cần có sự đồng ý bằng văn bản và chữ ký của các con, những thành viên của hộ gia đình sử dụng đất.