Sang tên sổ hồng, sổ đỏ theo quy định của pháp luật là thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất. Người dân trước khi thực hiện giao dịch mua bán đất cần xác định được mình có thuộc đối tượng miễn phí hay cấm giao dịch đất không?
Người sử dụng đất được chuyển nhượng tặng cho quyền sử dụng đất của mình cho một chủ thể khác. Các giao dịch hiện nay về đất đai chủ yếu là đất đã được cấp sổ đỏ. Vậy nếu đất chưa được cấp sổ đỏ thì sao?
Người chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất phải có đủ các điều kiện:
Nhiều người dân quan tâm, đất tái định cư có được phép chuyển nhượng không, hãy cùng tìm hiểu.
Để tránh mất những khoản tiền không đáng mất trước khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, khách hàng cần xem xét và tìm hiểu các quy định liên quan hoặc tham khảo ý kiến tư vấn của chuyên gia.
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 cũng như quy định tại khoản 1 Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì việc mua bán một phần đất này thì chủ sở hữu đất phải làm thủ tục tách thửa trước rồi sau đó mới lập Hợp đồng chuyển nhượng phần đất đã tách thửa có công chứng.
Theo quy định của Pháp luật, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người dân sẽ phải đóng những khoản tiền sau đây.
Không có Sổ đỏ vẫn được sang tên là những trường hợp ngoại lệ khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất vì thông thường để chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế nhà đất phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ).
Nếu thuộc trường hợp này, người dân có thể được công nhận hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất bằng hình thức viết tay sang nhà đất có Sổ đỏ.
Sang tên Sổ đỏ là thủ tục phải thực hiện khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất. Việc chuyển nhượng, tặng cho nhà đất chỉ có hiệu lực khi đăng ký biến động và được cơ quan đăng ký đất đai đăng ký vào sổ địa chính.
Ngoài các loại thuế, phí sử dụng đất hay chuyển nhượng đất, người dân có thể sẽ phải đóng thuế, phí khi xây nhà.
Trường hợp sổ đỏ đang được thế chấp thì có tiến hành chuyển nhượng sang tên được không?
Khi mua bán, chuyển nhượng nhà, đất thì người bán có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân; tuy nhiên, có hai trường hợp sẽ được miễn thuế.
Nếu người dân đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng trước năm 2008 cần phải biết một số nội dung sau để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
