Đất có sổ đỏ, bố mẹ muốn bán có cần xin chữ kí của con không?
Trong quá trình bán đất, khi cha mẹ muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cần có sự đồng ý bằng văn bản và chữ ký của các con, những thành viên của hộ gia đình sử dụng đất.
Trong quá trình bán đất, khi cha mẹ muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cần có sự đồng ý bằng văn bản và chữ ký của các con, những thành viên của hộ gia đình sử dụng đất.
Sang tên sổ hồng, sổ đỏ theo quy định của pháp luật là thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất. Người dân trước khi thực hiện giao dịch mua bán đất cần xác định được mình có thuộc đối tượng miễn phí hay cấm giao dịch đất không?
Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua đã quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất....
Theo quy định tại Điều 19 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ ban hành quy định một số điều của Luật Đất đai thì có 7 trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Căn cứ Điều 101 Luật Đất đai 2013, nếu đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất vẫn được cấp sổ đỏ nếu đủ điều kiện theo pháp luật hiện hành.
Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền trên đất không phụ thuộc vào việc ai đứng tên trong sổ đỏ, mà dựa vào nguồn gốc hình thành và thời điểm hình thành của tài sản.
Người chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất phải có đủ các điều kiện:
Người dân vẫn có thể vẫn được cấp giấy phép xây dựng dù đất không có giấy tờ như không có Sổ đỏ, Sổ hồng, giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất.
Chia tài sản trong đó có quyền sử dụng đất là vấn đề được quan tâm khi làm thủ tục ly hôn. Vậy với trường hợp đất chưa có Sổ đỏ khi ly hôn có được chia không?
Theo quy định thì có 4 trường hợp dưới đây nên đi đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, để tránh thiệt thòi về sau.
Trường hợp mua đất bằng giấy viết tay mà thuộc một trong hai trường hợp sau đây thì vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.
Người sử dụng đất được chuyển nhượng tặng cho quyền sử dụng đất của mình cho một chủ thể khác. Các giao dịch hiện nay về đất đai chủ yếu là đất đã được cấp sổ đỏ. Vậy nếu đất chưa được cấp sổ đỏ thì sao?
Quy định thời điểm công nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ ) cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất , không vi phạm pháp luật đất đai, không thuộc trường hợp giao đất trái thẩm quyền đến trước ngày 1/7/2014.
Có 05 trường hợp không được cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) theo Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.