Năm 2024, người dân có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải đóng thuế đất không?
Người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ đóng thuế đất khi sử dụng đất theo quy định. Nhưng nếu đã có Sổ đỏ thì có cần đóng thuế đất không?
Người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ đóng thuế đất khi sử dụng đất theo quy định. Nhưng nếu đã có Sổ đỏ thì có cần đóng thuế đất không?
Trong trường hợp đất chưa có sổ đỏ, tức là chưa có quyền sử dụng đất thì có thể vay vốn ngân hàng được không?
Một trong những giấy tờ để được cấp phép xây dựng là giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Vậy, trường hợp đất không có sổ đỏ có được cấp giấy phép xây dựng không?
Có 7 trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm:
Từ năm 2024, người dân TP Hải Phòng sẽ được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất.
Theo đó, tại Điều 1 Thông tư 14/2023/TT-BTNMT đã sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 23/2014/TT- BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:
Theo quy định của Pháp luật, có những trường hợp đã được thu hồi Giấy chứng nhận sử dụng đất nhưng lại bị thu hồi.
Người dân cần hiểu về các trường hợp không được cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) theo Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi trước khi thực hiện các giao dịch mua bán.
Hiện nay điều kiện cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân được chia làm 02 trường hợp chính: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, cụ thể:
Để tránh mất những khoản tiền không đáng mất trước khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, khách hàng cần xem xét và tìm hiểu các quy định liên quan hoặc tham khảo ý kiến tư vấn của chuyên gia.
Quyền sử dụng đất là một loại tài sản có giá trị lớn. Trong các giao dịch liên quan tới quyền sử dụng đất, cần có chứng từ pháp lý chứng minh quyền sở hữu, đó là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ.
So với đất không có giấy tờ thì đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất nếu đang sử dụng đất ổn định; đây là quy định rất quan trọng vì tiền sử dụng đất là khoản tiền nhiều nhất khi được cấp Giấy chứng nhận.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp nhưng không phải ai cũng biết hết những lợi ích của Sổ đỏ mang lại cho người dân.
Đặt cọc mua bán nhà đất là việc bên mua (dự định mua) sẽ chuyển cho bên có quyền sử dụng đất hoặc nhà ở (bên bán) tài sản đặt cọc (thường sẽ là tiền) để bảo đảm việc ký kết và thực hiện hợp đồng mua bán. Khi đặt cọc tiền mua đất, người dân phải chú ý điều này.