Đất ở bao nhiêu năm thì được cấp Sổ đỏ?
Căn cứ vào hệ thống pháp luật đất đai hiện hành, điều kiện để được cấp Sổ đỏ được chia thành 02 trường hợp như sau:
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Từ đó, ta có thể thấy điều kiện để người dân được cấp Sổ đỏ hay chính là cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là việc hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có hay không có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Điều kiện này không liên quan đến thời hạn sử dụng đất, người dân ở đất đấy được bao nhiêu năm cũng chưa chắc họ đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu không xuất trình ra được những giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất.
Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần giấy tờ gì?
Căn cứ vào khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính, người dân lần đầu tiên được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải chuẩn bị Hồ sơ gồm những loại giấy tờ như sau:
- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK;
- Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai 2013 và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất;
- Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất từ trước ngày 01/7/2004 theo Mẫu số 08a/ĐK và 08b/ĐK;
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
- Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.
Các loại giấy tờ trong Hồ sơ để làm thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu có thể được nộp dưới một trong các hình thức sau:
- Nộp bản sao giấy tờ đã có công chưng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực;
- Nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao;
- Nộp bản chính giấy tờ.
