Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ là tên thường gọi của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là tài sản quan trọng có ý nghĩa đối với mỗi người dân nên vô cùng được quan tâm. Theo Luật đất đai năm 2025 thì sẽ không còn sổ đỏ ghi hộ gia đình, vậy người dân có bắt buộc phải đi đổi Sổ đỏ theo mẫu mới hay không, hãy cùng tìm hiểu nhé!
Năm 2025 không còn cấp Sổ đỏ hộ gia đình?
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025.Trước đây, hộ gia đình là một trong những người sử dụng đất quy định tại Luật Đất đai số 45/2013/QH13.
Tuy nhiên, Điều 4 Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 01/01/2025) quy định về người sử dụng đất đã không còn quy định đối tượng “hộ gia đình” là người sử dụng đất nữa.
Đồng nghĩa với việc, từ ngày 01/01/2025, hộ gia đình sử dụng đất sẽ không được giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất với tư cách hộ gia đình sử dụng đất. Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025.
Trường hợp nào cần đi cấp đổi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong năm 2025
Các trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp năm 2025
1- Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01/8/2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2- Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.
3- Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định.
4- Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 của Luật Đất đai và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
5- Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp;
Những trường hợp cần đi cấp đổi lại Sổ Đỏ năm 2025
6- Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng;
7- Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;
8- Thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;
9- Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.
Kết luận chung: Như vậy, người dân không nhất định phải đi đổi Giấy chứng nhận sử dụng đất nếu không nằm trong 9 trường hợp nếu trên. Còn thông tin ai không đi đổi sổ đỏ bị phạt tiền từ 3-6 triệu chỉ là thông tin thất thiệt không phải sự thật.
