Nhà ở xã hội là nhà ở thuộc sở hữu và quản lý của Nhà nước hoặc các được các tổ chức xây dựng nhằm giúp cho những người có thu nhập thấp hoặc các đối tượng thuộc chính sách ưu tiên có thể mua nhà. So với mức giá trị trường của những căn nhà thương mại thì giá nhà ở xã hội sẽ thấp hơn. Điều này có được là do sự hỗ trợ của Nhà nước dành cho những đối tượng chính sách.
Công chức, viên chức là một trong những đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội.
Điều kiện mua nhà ở xã hội
Điều 51 Luật Nhà ở quy định về điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Công chức, viên chức phải đáp ứng ba điều kiện nếu muốn được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Cụ thể các điều kiện đó là:
- Người mua nhà ở xã hội phải là người chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập. Những người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực thì vẫn được xem xét mua nhà ở xã hội.
- Người phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này.
- Người phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân đối với các đối tượng sau: Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Đối tượng mua nhà ở xã hội
Các đối tượng được hỗ trợ mua nhà ở xã hội được quy định tại điều 49 Luật Nhà ở năm 2014.
- Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
- Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp cụ thể hơn là các đối tượng là công nhân làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao;
- Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ nhưng không thuộc diện bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm quy định của pháp luật và chưa có nhà ở tại nơi sinh sống sau khi trả lại nhà công vụ;
- Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị theo quyết định của Thủ tướng;
- Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Các đối tượng là học sinh trường dân tộc nội trú công lập; học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; chỉ được thuê nhà ở xã hội.
