Trường hợp sang tên được miễn lệ phí năm 2025
Dựa trên Điểm a, b và Điểm d Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân bao gồm:
Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha mẹ đẻ với con đẻ; cha mẹ nuôi với con nuôi; cha mẹ chồng với con dâu; cha mẹ vợ với con rể; ông bà nội với cháu nội; ông bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.
Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở của cá nhân trong trường hợp chỉ sở hữu duy nhất một nhà ở hoặc một thửa đất ở tại Việt Nam, với các điều kiện:
Tại thời điểm chuyển nhượng, cá nhân chỉ sở hữu một nhà ở hoặc một thửa đất ở (bao gồm trường hợp có nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đó).
Thời gian sở hữu nhà ở, đất ở tối thiểu 183 ngày tính đến thời điểm chuyển nhượng.
Nhà ở, quyền sử dụng đất ở được chuyển nhượng toàn bộ.
Việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng dựa trên giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở, đất ở. Cá nhân chuyển nhượng chịu trách nhiệm kê khai và đảm bảo tính chính xác, nếu kê khai sai sẽ không được miễn thuế và bị xử lý theo pháp luật.
Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước giao đất không thu tiền hoặc được giảm tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha mẹ đẻ với con đẻ; cha mẹ nuôi với con nuôi; cha mẹ chồng với con dâu; cha mẹ vợ với con rể; ông bà nội với cháu nội; ông bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.
Theo Khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ bao gồm:
Nhà, đất nhận thừa kế hoặc quà tặng giữa: vợ với chồng; cha mẹ đẻ với con đẻ; cha mẹ nuôi với con nuôi; cha mẹ chồng với con dâu; cha mẹ vợ với con rể; ông bà nội với cháu nội; ông bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau, khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
