Ngày nay, ly hôn không còn là chuyện hiếm. Tuy nhiên, khi ly hôn, vấn đề phân chia tài sản luôn là vấn không hề đơn giản. Một trong những vấn đề phổ biến là chuyển quyền sở hữu sổ đỏ sang tên một người sau khi ly hôn. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết thực hiện điều này.
Cách chuyển sổ đỏ sang tên riêng một người sau khi ly hôn?
Ly hôn ngày nay không phải là chuyện hiếm nhưng không thể không khẳng định đây là một giai đoạn khó khăn trong cuộc sống. Không chỉ vì những vấn đề tình cảm mà còn vì một số vấn đề pháp lý liên quan, tiêu biểu là việc phân chia tài sản. Một trong những vấn đề phổ biến nhất chính là chuyển quyền sở hữu sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) sang tên riêng một người sau khi ly hôn.
Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là một loại giấy tờ pháp lý quan trọng để xác nhận quyền sở hữu đất đai tại Việt Nam. Khi tài sản xuất phát trong quá trình hôn nhân, sổ đỏ sẽ được đứng tên cả vợ và chồng. Theo quy định của pháp luật, trong trường hợp ly hôn, tài sản chung này sẽ được phân chia theo thỏa thuận của hai bên hoặc sẽ theo quyết định của tòa án nếu không có sự đồng thuận.
Để chuyển sổ đỏ sang tên riêng sau khi đã ly hôn, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
+ Giấy chứng nhận ly hôn: Đây là tài liệu chứng minh tình trạng ly hôn hợp pháp của bạn.
+ Giấy thỏa thuận phân chia tài sản chung: Nếu hai bên đã thống nhất về việc phân chia tài sản thì giấy thoả thuận của 2 người. Nếu không có sự đồng thuận, quyết định của tòa án sẽ chính là căn cứ để thực hiện.
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính cần chuyển đổi.
+ Chứng từ thuế và phí có liên quan, bao gồm phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân (nếu có).
Khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ trên thì thực hiện quy trình chuyển đổi: + Bước 1: Lập hồ sơ chuyển đổi quyền sử dụng đất: Bạn cần đến Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất để có thể lấy các mẫu đơn cần thiết và điền đầy đủ thông tin.
+ Bước 2: Nộp hồ sơ và đóng phí:
Tiếp theo, bạn cần nộp bộ hồ sơ cùng với các giấy tờ đã chuẩn bị tại Văn phòng Đăng ký đất đai. Đồng thời, bạn cũng cần nộp các khoản phí liên quan như phí trước bạ và các lệ phí khác.
+ Bước 3: Thẩm định hồ sơ:
Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành xem xét hồ sơ. Nếu như hồ sơ hợp lệ, họ sẽ tiến hành cập nhật các thông tin chủ sở hữu mới lên hệ thống.
+ Bước 4: Nhận sổ đỏ mới:
Sau khi quá trình thẩm định đã hoàn tất, bạn sẽ được cấp sổ đỏ mới dưới tên của riêng mình. Thời gian để hoàn tất thủ tục này sẽ có thể kéo dài khoảng 15 ngày làm việc.
Lưu ý, trước khi thực hiện thủ tục này, hai bên nên thảo luận và thỏa thuận rõ ràng về vẫn đề phân chia tài sản để tránh tranh chấp sau này. Trong trường hợp thấy thủ tục phức tạp, bạn nên tìm sự hỗ trợ từ luật sư hoặc các chuyên gia pháp lý để có thể đảm bảo mọi thứ diễn ra suôn sẻ.
