Lựa chọn căn hộ chung cư để mua hoặc thuê vô cùng quan trọng bởi liên quan tới sự "an cư" của chúng ta. Do đó hãy chú ý vị trí của căn hộ bởi chúng liên quan tới các yếu tố như phong thủy, tiện ích, sức khỏe và cả độ an toàn. Do đó nếu có thể lựa chọn hãy tránh 5 vị trí dưới đây, còn nếu phải chọn hãy hiểu được yếu điểm của chúng để thuận lợi hơn trong đàm phán giá cả.
1. Tầng quá thấp (Tầng 1 - 2)
Vị trí tầng quá thấp có thể gây ra bất tiện trong sinh hoạt. Để chúng tôi phân tích cho bạn biết vì sao nên tránh tầng này:
- Ô nhiễm tiếng ồn: Đây là những tầng gần mặt đất nhất, thường xuyên bị ảnh hưởng bởi tiếng xe cộ, sinh hoạt chung và các hoạt động bên ngoài.
- An ninh hạn chế: Tầng thấp dễ bị đột nhập thông qua ban công hơn so với các tầng cao.
- Độ ẩm và côn trùng: Gần mặt đất thường có độ ẩm cao, dễ phát sinh nấm mốc và côn trùng như muỗi, kiến, gián.
Đặc biệt: Tầng trệt thường là nơi bố trí các khu vực công cộng như sảnh lễ tân, nhà giữ xe, phòng sinh hoạt cộng đồng nên thiếu sự riêng tư và yên tĩnh của gia đình.
2. Tầng hầm và tầng kỹ thuật
Vì sao tầng hầm và tầng kỹ thuật không nên thuê hoặc mua, trừ khi bạn chấp nhận chúng vì giá rẻ:
- Không phù hợp để ở: Tầng hầm hoặc tầng kỹ thuật thường không được thiết kế cho mục đích sinh hoạt, thiếu ánh sáng và không khí tự nhiên.
- Ảnh hưởng sức khỏe: Không khí kém lưu thông, dễ gây cảm giác ngột ngạt, ảnh hưởng đến hệ hô hấp và tâm lý.
- Rủi ro an toàn: Trong trường hợp cháy nổ hoặc ngập lụt, việc di chuyển và thoát hiểm ở các tầng này sẽ gặp nhiều khó khăn.
3. Tầng 4 hoặc tầng có số không may mắn theo quan niệm phong thủy
Theo phong thủy phương Đông, con số 4 phát âm gần giống chữ "tử" – nghĩa là chết chóc, không may mắn. Do đó, nhiều người thường tránh mua hoặc thuê căn hộ ở tầng 4.
Tương tự, tầng 13 cũng thường bị kiêng kỵ ở phương Tây. Mặc dù đây chỉ là quan niệm cá nhân, nhưng nếu bạn là người quan tâm đến phong thủy hoặc có ý định đầu tư, những yếu tố này vẫn nên được cân nhắc.
Gợi ý: Nếu bạn không quá tin vào phong thủy, có thể tận dụng mức giá mềm hơn của những tầng này, nhưng vẫn cần đánh giá kỹ về các yếu tố tiện nghi và phong thủy tổng thể của cả tòa nhà.
4. Tầng gần sân thượng hoặc tầng cao nhất
Vị trí này nên tránh vì những lý do sau:
- Nóng bức vào mùa hè: Tầng áp mái thường chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, khiến không gian sống trở nên oi bức, khó chịu.
- Nguy cơ thấm dột: Nếu hệ thống chống thấm của tòa nhà không tốt, tầng này dễ bị thấm nước, ảnh hưởng đến sinh hoạt.
- Tiếng ồn từ máy móc: Các thiết bị kỹ thuật như bồn nước, quạt thông gió thường đặt ở trên mái, dễ gây tiếng ồn khó chịu.
Lưu ý: Nếu bạn vẫn muốn ở tầng cao nhất vì tầm nhìn đẹp và sự riêng tư, hãy chắc chắn rằng tòa nhà có hệ thống cách nhiệt, chống thấm và chống ồn tốt.
5. Tầng trung chuyển (tầng kỹ thuật nằm xen kẽ các tầng ở giữa)
Vị trí tầng này có vài nhược điểm sau bạn nên cân nhắc:
- Không gian sống bị ảnh hưởng: Tầng kỹ thuật thường bố trí máy bơm, đường ống, hệ thống điện – dễ gây ồn và rung động.
- Phong thủy không tốt: Theo quan niệm phong thủy, sống gần khu vực máy móc hoặc tầng trung chuyển có thể ảnh hưởng đến dòng chảy năng lượng trong nhà, dễ gây bất ổn tâm lý và vận khí.
Một vài lưu ý khác khi chọn tầng chung cư
Ngoài việc tránh các tầng nêu trên, bạn nên lưu ý thêm một số yếu tố sau:
- Tầng lý tưởng thường nằm từ tầng 6 đến tầng 15: Đây là các tầng có độ cao vừa phải, đảm bảo không khí trong lành, ít bụi bẩn và dễ dàng thoát hiểm.
- Xem xét tình trạng thang máy: Nếu chung cư có ít thang máy hoặc thang thường xuyên hỏng, không nên chọn tầng quá cao.
- Ưu tiên tầng hợp mệnh: Trong phong thủy, bạn có thể chọn tầng theo ngũ hành tương sinh với bản mệnh để tăng tài lộc và may mắn.
Việc lựa chọn tầng căn hộ phù hợp là bước quan trọng khi mua hoặc thuê chung cư. Hy vọng với bài viết này, bạn đã nắm rõ 5 tầng cần tránh khi mua hoặc thuê chung cư, từ đó tránh được những rủi ro không đáng có, đồng thời chọn được không gian sống lý tưởng, an toàn và phù hợp với nhu cầu của mình.
