Độ tuổi "đẹp" nhất để mua nhà
Xác định độ tuổi mua nhà là yếu tố vô cùng quan trọng. Tuy đây chỉ là thời gian tương đối, không đúng với tất cả mọi người nhưng kinh nghiệm của nhiều người cho thấy, thời điểm chín muồi để mua nhà là khi bạn đã thoát khỏi tất cả khoản nợ trước đó và sở hữu trong tay một số tiền tương đối. Vì hoàn cảnh này sẽ giúp gia chủ không còn bận tâm đến những khoản nợ cũ, trong khi khoản vay mới để mua nhà có thể "chấp nhận được". Và thông thường, người ta hoàn thành những mục tiêu này khi ở độ tuổi từ 25 - 34.
Độ tuổi từ 25-34 được coi là thời điểm vàng để săn lùng ngôi nhà đầu tiên. Đây là thời điểm gia chủ có công việc đã ổn định và thăng tiến, có thu nhập cao hơn và tích lũy được một số vốn cũng như kinh nghiệm sống. Sở hữu một căn nhà đóng vai trò quan trọng trong “sức khỏe” tài chính cá nhân, tạo nền tảng cho bạn phát triển sự nghiệp và ổn định cuộc sống, đồng thời cũng là một khoản đảm bảo cho kế hoạch hưu trí của bạn.
Tất nhiên, người mua nhà ở độ tuổi này cũng phải đối mặt với nhiều rào cản khi tìm kiếm ngôi nhà của riêng mình, ví dụ như khoản nợ từ thời sinh viên, tình trạng thiếu nguồn cung nhà mới trên thị trường và lãi suất vay mua nhà tăng.
Mua nhà cần chú ý rào cản gì?
Vị trí và giá nhà
Người trẻ thường chuyển đến các thành phố lớn để tìm kiếm cơ hội công việc và nâng cao chất lượng cuộc sống. Điều này khiến giá nhà tại các thành phố ở mức “trên trời” và nguồn cung không đủ đáp ứng nhu cầu. Trong khi đó, kinh tế khó khăn và lạm phát khiến tỷ lệ giữa thu nhập và giá nhà ngày càng cao, khiến họ gặp ngày càng nhiều thách thức khi mua nhà.
Kết hôn và chăm sóc gia đình
Trước đây, việc kết hôn và sinh con thường đi kèm điều kiện là phải sở hữu một ngôi nhà. Còn giờ đây, người trẻ lập gia đình muộn hơn, hoặc hoàn toàn không muốn lập gia đình, một phần do việc sở hữu nhà và kinh tế quá khó khăn. Ở chiều ngược lại, việc lập gia đình và có con cái khiến trách nhiệm kinh tế của người trẻ tăng lên, làm giảm các khoản tiết kiệm cho việc mua nhà.
Các khoản nợ
Tại nhiều quốc gia phương Tây, nợ giáo dục trở thành một gánh nặng đè lên vai nhiều người, thậm chí trong suốt cuộc đời. Tổng số nợ cho sinh viên vay để học đại học tại Mỹ đang ở mức cao nhất thời đại và sinh viên đang phải đi vay nhiều hơn bao giờ hết để chi trả chi phí giáo dục tăng chóng mặt. Các khoản nợ này khiến họ bị mặc kẹt và không thể tiết kiệm cho khoản trả trước để mua nhà, hoặc không muốn gánh thêm một khoản thế chấp vay mua nhà trên khoản nợ hiện có. Đồng thời, tỷ lệ nợ trên thu nhập cao sẽ khiến việc được xét duyệt vay thế chấp với người trẻ càng khó khăn hơn.
Chi phí sinh hoạt
Chi phí sinh hoạt đang tăng cao hơn bao giờ hết trên toàn thế giới do lạm phát tăng kỷ lục. Trong khi đó, giá thuê nhà cũng liên tục đạt đỉnh trong nhiều năm qua. Tất cả khiến cho khả năng tiết kiệm để trả trước một phần giá trị căn nhà của người trẻ ngày càng đi xuống, hoặc họ sẽ mất nhiều năm hơn để có đủ khoản tiền này trong bối cảnh giá nhà vẫn tăng phi mã.
Điểm tín dụng kém
Điểm tín dụng thấp đang làm khó nhiều người trẻ. Nợ thẻ tín dụng, chậm thanh toán các khoản vay và nhiều lý do khác đang khiến người trẻ không được phê duyệt các khoản thế chấp để mua nhà hoặc phải chịu mức lãi suất cao hơn thông thường.
