Chung cư nhà ở xã hội là kiểu chung cư không phải ai cũng có thể mua. Vậy trong năm 2025, ai sẽ được mua chung cư nhà ở xã hội? Liệu bạn có đủ điều kiện để mua chung cư kiểu này?
Ai là người được mua chung cư nhà ở xã hội?
Chung cư nhà ở xã hội là dạng nhà ở đã được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng phê duyệt.
Căn cứ Điều 76 và khoản 1 thuộc Điều 77 Luật Nhà ở 2023, 12 đối tượng sẽ được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:
+ Đối tượng 1: Những người có công với cách mạng, các thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi với người có công với cách mạng.
+ Đối tượng 2: Hộ gia đình nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực nông thôn.
+ Đối tượng 3: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại các khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai hay biến đổi khí hậu.
+ Đối tượng 4: Hộ gia đình nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực đô thị.
+ Đối tượng 5: Người thu nhập thấp tại các khu vực đô thị.
+ Đối tượng 6: Công nhân, những người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã ở trong và ngoài khu công nghiệp.
+ Đối tượng 7: Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, các hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, các công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; những người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong các tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
+ Đối tượng 8: Cán bộ, công chức, viên chức theo như quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
+ Đối tượng 9: Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 thuộc Điều 125 của Luật này, trừ các trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
+ Đối tượng 10: Hộ gia đình, cá nhân thuộc các trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở hay đất ở.
+ Đối tượng 11: Học sinh, sinh viên đại học, học viện, các trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo các quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
+ Đối tượng 12: Doanh nghiệp, hợp tác xã, các liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp
Điều kiện để được mua nhà ở xã hội
Điều 78 thuocj Luật Nhà ở 2023, Điều 30 thuộc Nghị định 100/2024/NĐ-CP, điều kiện để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội như sau:
+ Điều kiện về nhà ở
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại các nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó.
- Chưa được mua/thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
- Chưa được hưởng các chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố những nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội
- Nếu như đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại các nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m2 sàn trên 1 người.
- Trường hợp là những người hiện đang trong quân đội, công chức, viên chức… thì phải không phải đang ở nhà công vụ.
+ Điều kiện về thu nhập
Đối với đối tượng 4, 5, 7:
- Trường hợp hiện còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không được quá 15 triệu đồng/tháng.
- Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả 02 vợ chồng sẽ không quá 30 triệu đồng/tháng.
Đối với đối tượng 6:
- Trường hợp còn độc thân: Thu nhập đang thực nhận (bao gồm cả lương và phụ cấp) không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm Đại tá
- Trường hợp đối tượng đã kết hôn:
Nếu như cả 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập (bao gồm cả lương và phụ cấp) thực nhận được hàng tháng không quá 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan giữ cấp hàm Đại tá.
Với chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 02 vợ chồng không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan giữ cấp hàm Đại tá (bao gồm cả lương và phụ cấp).
- Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo thuộc khu vực đô thị thì phải chứng minh là thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo như quy định.
- Trường hợp là người lao động không có hợp đồng lao động thì UBND xã sẽ đứng ra xác nhận điều kiện thu nhập.
