Ngành BĐS Trung Quốc đang cận kề nguy cơ vỡ bong bóng bất động sản như Việt Nam. Do vậy, Trung Quốc đã nghĩ ra độc chiêu khi cho thiếu nữ tiếp thị bất động sản trên lưng trần.
 |
| Hội chợ bất động sản tổ chức tại Nam Kinh (Trung Quốc) ngày 21/4 đã có hình thức chào bán căn hộ mới mẻ. Những căn hộ được chủ đầu tư rao bán sẽ vẽ trực tiếp lên lưng của các thiếu nữ để khách tham quan chọn mua. Hình thức này lần đầu xuất hiện, "ăn theo" xu hướng body-painting đang thịnh hành ở Trung Quốc. |
 |
| Những biện pháp câu khách này nhằm mục đích kích cầu thị trường bất động sản tại Trung Quốc. Được biết, Trung Quốc cận kề nguy cơ vỡ bong bóng bất động sản. |
 |
| Năm 2012, các hoạt động của ngành bất động sản chiếm tới 14% GDP của Trung Quốc. Trong tháng 3/2013, giá nhà đất ở 100 TP lớn của nước này đã tăng thêm 3,9% so với cùng kỳ năm ngoái và tăng thêm 1,06% so với một tháng trước đó. Riêng đối với 10 TP lớn nhất Trung Quốc, chỉ số bất động sản đã tăng hơn 6% trong một năm. Lý do giải thích cho hiện tượng bất động sản ở Trung Quốc nóng lên là do các biện pháp nhằm hạ nhiệt thị trường đã được chính quyền mới ban hành và có hiệu lực kể từ ngày 31/3. |
 |
| Theo giới chuyên gia kinh tế, giá nhà đất Trung Quốc tăng vọt trong suốt tháng 3/2013 tại một số TP lớn của Trung Quốc, do giới kinh doanh và đầu cơ nhà đất vội vàng bán tháo trước khi các biện pháp của nhà nước được áp dụng! Đây cũng là quy luật thông thường, trời thường rất tối trước khi sáng trở lại! Xét về ngắn hạn, có lẽ tác động của các biện pháp này thật ra chưa đến nỗi nào nếu so với nạn bong bóng đầu cơ bất động sản ở nhiều nơi khác như châu Âu hay Mỹ. Tuy nhiên, nhìn về dài hạn thì hiện tượng bong bóng này lại trầm trọng và có thể đe dọa cả nền kinh tế. |
 |
| Trong ngắn hạn, người ta thấy nổi lên một hiện tượng mới từ cuối năm 2011 là thị trường tín dụng đen, tức là cho vay chui, ở ngoài hệ thống cho vay chính thức khi chiếc vòi của hệ thống này bị khóa. Bắc Kinh biết điều này nhưng đã lặng lẽ làm ngơ vì nguồn tín dụng bán chính thức thanh toán được một số nợ nần tồn đọng trên thị trường và giảm bớt gánh nặng tài chính cho các chính quyền và ngân hàng của nhà nước ở địa phương |
 |
| Nhưng vấn đề là tín dụng chợ đen lại tăng vọt, và tiền cho vay trên thị trường chui trong 2 tháng đầu năm nay đã chiếm hơn nửa tổng số tín dụng chính thức của nhà nước, từ trung ương đến địa phương, tất nhiên là với lãi suất cắt cổ! |
 |
| Nói cách khác, khi tín dụng dành cho bất động sản của các cơ quan tài chính nhà nước bị khóa chặt hơn, người dân Trung Quốc không ngần ngại tìm đến thị trường tín dụng đen. Nếu bong bóng bất động sản vỡ, nhà đất mất giá, những người đi vay vẫn sẽ phải trả nợ trong khi tài sản nhà đất của họ không còn ở mức giá trên trời nữa. Khi đó, mọi chuyện sẽ rất tồi tệ, bởi lượng tín dụng chui đó có thể lên tới từ 20-40% GDP toàn Trung Quốc. |
 |
| Tại Việt Nam, bong bóng bất động sản đã vỡ. Theo số liệu từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, trong năm 2012 đã có 680 doanh nghiệp với ngành nghề kinh doanh chính là BĐS đăng ký giải thể, ngừng hoạt động (con số của năm 2011 thống kê được là 576 doanh nghiệp). Trong ảnh, ngoài kênh quảng cáo rao vặt trên diễn đàn thông tin, các website rao vặt, các chợ online, nhiều doanh nghiệp bất động sản không ngần ngại dùng chiêu thức bán rong trên các vỉa hè, khu vực công cộng để giảm bớt chi phí quảng cáo, để tiếp cận nhiều hơn với người dân. Tại TP. HCM đã xuất hiện hình thức rao bán nhà như rao báo. |
 |
| Còn nếu tính cả những doanh nghiệp có lĩnh vực hoạt động có liên quan (trực tiếp hay gián tiếp) tới BĐS thì chắc chắn con số này sẽ còn cao hơn rất nhiều, chiếm phần không nhỏ trong tổng số 54.261 doanh nghiệp tuyên bố dừng hoạt động và giải thể của năm 2011. |
 |
| Viện Kinh tế xây dựng cho biết, năm 2011, tổng dư nợ cho vay bất động sản là 348.000 tỷ đồng, con số này vượt hơn 1,8 lần so với con số đã được các ngân hàng công bố trước đây, tức khoảng xấp xỉ 200.000 tỷ đồng (theo Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia). Trong ảnh, thông tin về bất động sản dễ dàng tìm kiếm trên... cây |
 |
| Tình trạng vỡ nợ tràn lan, doanh nghiệp phá sản, người lao động mất việc làm góp phần gây nên tỉ lệ thất nghiệp gia tăng. Trong ảnh, ở các ngõ ngách, đường phố Hà Nội, những tờ rơi rao bán nhà được dán khắp nơi. |
 |
| Nhiều vụ việc bị khởi tố về hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản, đe dọa, đòi nợ thuê cũng đã diễn ra vừa qua gây bất ổn xã hội. |
 |
| Nhiều người khi bị bắt vì vỡ nợ hàng trăm tỷ đồng mới đây, cũng thừa nhận trước cơ quan điều tra rằng, phần lớn tiền vay của người này hiện giờ đang nằm trong bất động sản. |
[links()]
