Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai với nhiều nội dung quan trọng liên quan đến cấp sổ đỏ chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 20/5/2023. Trong đó, Nghị định sửa đổi khoản 6, bổ sung khoản 7 và khoản 8 Điều 60 về thực hiện thủ tục hành chính về đất đai trên môi trường điện tử.
Đáng chú ý, Nghị định này đã bổ sung thêm quy định về thực hiện thủ tục hành chính về đăng ký, cấp Giấy chứng nhận trên môi trường điện tử (tức là cấp sổ đỏ online).
Theo đó, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật bằng hình thức trực tiếp hoặc trực tuyến thông qua chức năng thanh toán của Cổng dịch vụ công.
Các bước đăng ký cấp sổ đỏ online
Bước 1: Truy cập Cổng dịch vụ công Quốc gia
Người dân cần có tài khoản cá nhân trên Cổng dịch vụ công Quốc gia. Đăng nhập vào Cổng dịch vụ công và điền thông tin cần thiết theo mẫu hồ sơ.
Sau khi hoàn tất việc điền thông tin và nộp hồ sơ, người dân sẽ nhận được mã xác nhận và số biên nhận hồ sơ.
Bước 2: Theo dõi quá trình giải quyết hồ sơ
Cơ quan tiếp nhận, giải quyết hồ sơ có trách nhiệm thực hiện trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành.
Trong quá trình này, người dân có thể kiểm tra tình trạng hồ sơ bằng cách vào Cổng dịch vụ công rồi nhập mã xác nhận và số biên nhận.
Trường hợp có sự cố trong hồ sơ cần kiểm tra, xác minh làm rõ hoặc do nguyên nhân khác mà không trả kết quả giải quyết hồ sơ theo đúng quy định về thời gian, cơ quan tiếp nhận hồ sơ, giải quyết thủ tục gửi thông báo bằng văn bản hoặc qua Cổng dịch vụ công, qua tin nhắn điện thoại (SMS) cho người yêu cầu. Nội dung thông báo phải nêu rõ lý do.
Bước 3: Nhận kết quả
Sau khi tiếp nhận và xử lý hồ sơ, cơ quan tiếp nhận sẽ trả kết quả giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ tại trụ sở cơ quan hoặc qua dịch vụ bưu chính, hoặc tại địa điểm theo yêu cầu của người dân.
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật bằng hình thức nộp tiền mặt trực tiếp hoặc nộp trực tuyến thông qua chức năng thanh toán trên Cổng dịch vụ công. Theo đó, sau khi hồ sơ được giải quyết xong, người yêu cầu cấp sổ đỏ online phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo mức lệ phí do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định. Mức lệ phí này có thể khác nhau tùy theo từng địa phương nhưng thường dao động từ 80.000-1.200.000 đồng.
Sau khi hoàn thành việc thanh toán lệ phí, cơ quan tiếp nhận hoặc cơ quan giải quyết hồ sơ sẽ gửi thông báo tới người yêu cầu cấp sổ đỏ online để nộp bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và giấy tờ khác theo quy định.
Lưu ý, cơ quan giải quyết hồ sơ không chịu trách nhiệm về những nội dung trong văn bản, giấy tờ đã được cơ quan, người có thẩm quyền khác xử lý trước đó.
