Có bao giờ bạn nghe đến câu: “Người giàu không chọn nhà ngang, người nghèo lại tránh nhà dọc”? Dù nghe có vẻ lạ tai, nhưng đây lại là một quan niệm khá phổ biến trong giới đầu tư bất động sản.
Điều đáng nói là, thực tế hiện nay lại cho thấy điều ngược lại – không ít người lại ưu tiên chọn nhà ngang vì sự rộng rãi và thoải mái trong sinh hoạt. Vậy tại sao lại tồn tại câu nói này? Nó xuất phát từ đâu, và liệu có ẩn chứa ý nghĩa sâu xa nào đằng sau không? Cùng thử bóc tách để hiểu rõ hơn nhé.
1. Nhà ngang và nhà dọc – Khác nhau ở đâu?
Thuật ngữ “nhà ngang” và “nhà dọc” thực chất nói về cách bố trí không gian phòng khách trong căn hộ, cụ thể là tỉ lệ giữa chiều rộng và chiều sâu của ngôi nhà.
-
Nhà ngang: Phòng khách có chiều rộng lớn hơn chiều dài, tạo cảm giác thoáng đãng và mở.
-
Nhà dọc: Phòng khách dài hơn chiều rộng, thường được thiết kế theo kiểu kéo dài theo chiều sâu ngôi nhà.
Cùng một diện tích, ví dụ 140m², nhưng tùy vào kiểu bố trí, trải nghiệm sống sẽ hoàn toàn khác biệt.
Với nhà ngang, điểm cộng lớn là có nhiều cửa sổ – đặc biệt là loại lớn từ trần xuống sàn – giúp không gian đón ánh sáng tự nhiên tốt hơn, tạo sự thông thoáng. Nhưng bù lại, do phòng khách chiếm nhiều diện tích nên các phòng ngủ thường nhỏ, không tối ưu được công năng.
Ngược lại, nhà dọc có thể chia tách rõ ràng giữa phòng khách và khu vực ăn uống. Thiết kế theo chiều sâu cũng giúp việc thông gió hiệu quả hơn. Một số căn còn có ưu điểm là cả ba phòng ngủ đều hướng Nam – lý tưởng để đón nắng sớm. Ngoài ra, phần tường cạnh phòng khách thường không chịu lực, dễ cải tạo nếu cần mở rộng hoặc điều chỉnh không gian sống.
2. Vì sao có câu: “Người giàu không chọn nhà ngang”?
Thoạt đầu, nhiều người có điều kiện thường chọn nhà ngang vì thiết kế trông sang trọng, hiện đại. Nhưng sau thời gian sinh sống, không ít người đã phải thừa nhận rằng câu nói dân gian kia không sai.
Lý do là vì nhà ngang thường không đảm bảo được sự thông thoáng theo trục Nam – Bắc, một yếu tố quan trọng giúp nhà ở mát mẻ, lưu thông không khí tốt và cải thiện sức khỏe.
Bên cạnh đó, kiểu bố trí không gian trong nhà ngang cũng dễ phá vỡ ranh giới giữa các khu vực động – tĩnh, khiến sinh hoạt thiếu riêng tư. Với người lớn tuổi hoặc những ai khó ngủ, điều này ảnh hưởng không nhỏ tới chất lượng sống. Dù nhìn bên ngoài có vẻ “chanh sả”, nhưng thực tế không phải lúc nào cũng tiện nghi – chẳng hạn như thiếu điểm tựa phía sau sofa, hoặc lối đi bị chồng chéo, khó sắp xếp đồ đạc.
Vậy bạn thì sao – bạn chọn vẻ ngoài bắt mắt hay sự tiện dụng lâu dài?
Khả năng cách nhiệt không tốt
Một trong những nhược điểm dễ thấy của nhà ngang là khả năng cách nhiệt kém. Bởi thường sở hữu ban công và cửa sổ lớn, kiểu nhà này gặp nhiều bất lợi về nhiệt độ:
-
Mùa đông: Khó giữ ấm, nhiệt thất thoát nhanh.
-
Mùa hè: Dễ bị hấp thụ nhiệt từ bên ngoài, khiến không gian bên trong nóng bức.
Hiện tượng “mùa đông lạnh, mùa hè nóng” xảy ra rõ rệt, buộc người ở phải phụ thuộc nhiều hơn vào điều hòa hay thiết bị sưởi, từ đó làm tăng chi phí sinh hoạt.
Vấn đề riêng tư
Thiết kế nhà ngang có một hạn chế khác là sự thiếu riêng tư. Khi cửa phòng ngủ mở, người ngoài có thể nhìn thẳng từ phòng khách vào bên trong, tạo cảm giác bất tiện. Vì vậy, dù trông hiện đại và rộng rãi, nhưng nhà ngang không phải lúc nào cũng thoải mái như nhiều người hình dung.
Nếu điều kiện tài chính cho phép, lựa chọn một căn hộ có sân vườn hoặc sân thượng sẽ hợp lý hơn. Không chỉ giúp mở rộng không gian sinh hoạt, bạn còn có thể tận dụng để trồng cây, thư giãn hay tạo khu vực sinh hoạt ngoài trời.
3. Vì sao nói “Người nghèo không nên chọn nhà dọc”?
Đối với những gia đình tài chính eo hẹp, nhà dọc cũng không phải là phương án lý tưởng. Mặc dù gọn gàng và dễ phân chia không gian, kiểu nhà này vẫn tồn tại một số bất cập:
-
Chiều sâu lớn, nhưng chiều ngang lại hẹp.
-
Khả năng đón sáng tự nhiên kém, đặc biệt là khu vực ở sâu bên trong.
-
Khó tạo cảm giác thoáng đãng nếu không cải tạo lại không gian.
Để cải thiện, người ở thường phải đầu tư thêm chi phí để tối ưu diện tích và ánh sáng. Một số giải pháp có thể áp dụng bao gồm:
-
Tận dụng chiều cao: Dùng tủ kịch trần hoặc kệ đứng để tăng chỗ chứa đồ, đồng thời tạo cảm giác căn nhà cao hơn.
-
Thiết kế mở: Gỡ bỏ các bức tường không cần thiết, giúp không gian liền mạch và dễ lưu thông hơn.
-
Lát gạch đồng bộ: Sử dụng cùng một loại gạch lát cho toàn bộ nhà giúp không gian trở nên thống nhất, từ đó nhìn rộng rãi và gọn gàng hơn.
Mỗi căn nhà là một tuyên ngôn sống
Việc chọn mua nhà không chỉ là chuyện tài sản, mà còn phản ánh lối sống và ưu tiên cá nhân. Dù bạn chọn nhà ngang rộng thoáng hay nhà dọc ngăn nắp, điều quan trọng nhất là phù hợp với nhu cầu thực tế và điều kiện kinh tế của bản thân. Đừng chạy theo số đông một cách mù quáng – một ngôi nhà tốt là ngôi nhà khiến bạn cảm thấy thoải mái và bình yên mỗi khi trở về.
Hỏi ChatGPT
