Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ chính là tên gọi khác của Giấy chứng nhân quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Sổ đỏ là tài sản có thể mua bán, chuyển nhượng, cho tặng, thế chấp ngân hàng vay vốn... Chính vì vậy, đây là một tài sản lớn có giá trị kinh tế nên được người dân vô cùng xem trọng. Việc mua bán nhà đất không có sổ đỏ tiềm ẩn nhiều rủi ro, nhưng với những trường hợp dưới đây khi mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay sẽ được cấp sổ đỏ. Người dân nên biết kẻo mất quyền lợi của mình.
Trường hợp nào khi mua bán nhà đất giấy viết tay được cấp sổ đỏ
2 trường hợp mua bán nhà đất giấy tờ viết tay được cấp sổ đỏ
Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì người sử dụng đất có đất được mua, tặng cho bằng giấy viết tay thuộc một trong 2 trường hợp sau đây và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp sổ đỏ lần đầu mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất:
Những trường hợp mua bán nhà đất giấy viết tay được cấp sổ
- Trường hợp 1: Người sử dụng đất đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 1/1/2008
- Trường hợp 2: Người sử dụng đất đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất từ ngày 1/1/2008 đến trước ngày 1/7/2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định.
Như vậy, nếu bạn thuộc các trường hợp trên mà có giấy tờ viết tay chuyển nhượng thì hoàn toàn vẫn có thể làm được sổ đỏ. Bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin cấp số đỏ trong đó có giấy tờ viết tay chuyển nhượng để nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được giải quyết và cấp số đỏ.
Ngoài ra, người dân còn có thể đề nghị Tòa án tuyên công nhận hợp đồng viết tay nếu chứng minh được giao địch hoàn thành, bạn đã thanh toán hai phần ba nghĩa vụ, các chủ thể ký kết đầy đủ theo điều 129 Bộ luật Dân sự. Trên cơ sở bản án hiệu lực pháp luật, bạn hoàn toàn kê khai cấp sổ đỏ trong tương lai.
