Đất nông nghiệp là gì?
Đất nông nghiệp chính là các loại đất dùng làm phương tiện sản xuất canh tác. Bao gồm tất cả những loại đất trồng hoa màu, trồng lúa, trồng rừng, nuôi trồng thủy hải sản....đều là đất nông nghiệp. Đất nông nghiệp được cơ quan chức năng có thẩm quyền chia cho người dân với mục đích sản xuất, canh tác... chính vì vậy, người dân không được xây dựng cất nhà ở trên loại đất này. Nếu vi phạm sẽ bị xử phạt theo quy định. Tuy nhiên, nếu người dân có đủ 2 điều kiện này thì vẫn có thể xây nhà trên đất nông nghiệp mà chẳng lo bị xử phạt. Đó là điều kiện gì?
Trường hợp nào xây nhà trên đất nông nghiệp không bị phạt?
Trường hợp nào xây nhà trên đất nông nghiệp mà không bị phạt?
Theo quy định, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, trong đó có việc chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
Do đó, nếu người sử dụng đất muốn được chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở thì phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích theo đúng quy định của pháp luật.
Cụ thể, những người sử dụng đất sẽ nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở đến cơ quan tài nguyên và môi trường, để có thể được giải quyết theo thẩm quyền.
Sau khi đã chuyển đổi xong mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở, người chủ sở hữu quyền sử dụng đất mới được phép xây dựng nhà mà không lo bị phạt tiền.
Như vậy, chỉ cần đáp ứng đủ 2 điều kiện này, người dân khi xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ không bị xử phạt:
Ai xây nhà trên đất nông nghiệp không bị xử phạt
- Một là được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích theo đúng quy định của pháp luật.
- Hai là có đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở đến cơ quan chức năng và được giải quyết theo thẩm quyền.
Kết luận chung: Như vậy người dân muốn xây nhà trên đất nông nghiệp thì cần phải đáp ứng đủ 2 điều kiện trên đây. Còn với những trường hợp chưa đáp ứng đủ điều kiến đã thực hiện xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ bị xử phạt theo quy định đã đưa ra là tiến hành phạt tiền và khắc phục hiện trạng đất ban đầu.
