Ngày 26/3, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đã có văn bản chia sẻ với báo chí nói rõ về Thông tư 02, ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Theo đơn vị này, văn bản được ban hành trên cơ sở nhiệm vụ được giao tại Khoản 2 Điều 102 của Luật Nhà ở 2014 và Khoản 1 Điều 35 của Nghị định 99/2015/ của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở. Nội dung của thông tư bao gồm 2 phần: Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư. Phụ lục mẫu nội quy, quản lý sử dụng nhà chung cư và mẫu hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
 |
| Từ ngày 2.4, người dân ở cung cư bị cấm nói tục, chửi bậy |
Theo đó, các nhà chung cư đều phải có bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư quy định các hành vi bị cấm trong sử dụng nhà chung cư và việc xử lý các hành vi vi phạm nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cũng nhấn mạnh, mẫu nội quy, quản lý sử dụng nhà chung cư đề cập tới các hành vi bị cấm được chia thành 2 nhóm: Nhóm 1, các hành vi bị cấm áp dụng đối với tất cả các chung cư, đó là các hành vi bị cấm theo Điều 35 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP (quy định bắt buộc áp dụng đối với tất cả các nhà chung cư); Nhóm 2 là các hành vi bị cấm do hội nghị nhà chung cư có thể quy định thêm cho phù hợp với từng nhà chung cư.
Theo đó, mẫu nội quy, quản lý sử dụng nhà chung cư, có nội dung cấm: “Gây mất an ninh, trật tự, nói tục, chửi bậy, sử dụng truyền thanh, truyền hình hoặc các thiết bị phát ra âm thanh gây ồn ào làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư”.
Ngoài ra, trường hợp người dân vi phạm các hành vi bị cấm quy định tại Điều 35 của Nghị định 99 của Chính phủ thì sẽ được xử lý theo pháp luật xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở.
Trường hợp người dân vi phạm các hành vi bị cấm thuộc nhóm hành vi do Hội nghị nhà chung cư quy định thêm thì việc xử lý vi phạm do Hội nghị nhà chung cư quyết định cụ thể trong nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư đó.
Chỉ quy định cho có?
Ngay sau khi Quy định cấm nói tục, chửi bậy, cấm nuôi chó, mèo trong chung cư… của Bộ Xây dựng sẽ có hiệu lực từ ngày 2.4 được đưa ra, nhiều người dân Việt Nam đã lên tiếng phản đối chính sách này và coi đây chỉ là cách “quy định cho có” chứ không mang tính khả thi.
Một số người dân sinh sống trong chung cư băn khoăn về “tiêu chí” đánh giá thế nào là nói tục, chửi bậy, mức độ thế nào thì bị phạt.
 |
| Nhiều ý kiến trái chiều về việc cấm nuôi chó, mèo trong nhà chung cư |
Chị Nguyễn Thị Thu (32 tuổi, ở tầng 4 chung cư thuộc khu đô thị Bắc Linh Đàm, Q.Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết con gái chị rất thích mèo, nên chị chiều con nuôi. Theo chị Thu, việc nuôi mèo không gây ảnh hưởng đến hàng xóm vì mèo chỉ quanh quẩn trong nhà và rất sạch sẽ.
Do đó, chị thấy quy định cấm là không cần thiết mà chỉ nên nhắc nhở người dân không làm ảnh hưởng đến các hộ gia đình khác.
Anh Vũ Huy (sống tại một khu chung cư ở Từ Liêm, Hà Nội) cho rằng: Với quy định này, Bộ Xây dựng đang làm thay việc của Bộ Văn hóa, Môi trường và điều này khiến anh cảm thấy nực cười. Nhiều ban quản lý toà nhà chung cư cũng cho biết, thực tế, trong quy định văn hóa khu chung cư cũng có nêu nội quy chung trong đó có nhấn mạnh việc phải cư xử văn hóa, lịch sự với nhau nhưng những hành vi nói tục, chửi bậy không ai giám sát, kiểm tra.
Vì vậy, nếu quy định này được áp dụng, Bộ Xây dựng phải đưa ra một danh sách những câu nói được cho là tục, bậy. Hơn nữa, theo ý kiến của các chuyên gia: Việc này chỉ nên đưa nó thành những nội quy ở từng khu chung cư để nâng cao ý thức, lối sống, xây dựng nếp sống văn hóa chứ không nên đưa thành luật. Bởi cái nào đưa thành luật thì phải có chế tài mới có thể xử lý được.
Liên quan đến vấn đề trên, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết: “Những quy định tại phụ lục 1 của Thông tư 02/2016/TT-BXD, trong đó có quy định cấm nuôi chó, mèo trong nhà chung cư, chỉ mang tính chất để các hội nghị nhà chung cư tham khảo đưa vào nội quy nhà chung cư. Khi đưa vào nội quy nhà chung cư, chế tài xử lý thế nào sẽ do Hội nghị nhà chung cư thống nhất trên cơ sở đồng thuận”.
Nuôi động vật sẽ giúp trẻ em trưởng thành hơn (Khám phá) - (Phunutoday) - Các nhà khoa học Mỹ cho rằng, việc nuôi một thú cưng trong nhà sẽ giúp cho những đứa trẻ phát triển khả năng kết nối cộng đồng và quan hệ xã hội. |
Chó dại cắn 7 người, một thai phụ tử vong (Xã hội) - (Phunutoday) - Một con chó của một gia đình ở Thanh Hóa phát bệnh dại rồi cắn liên tục 7 người trong địa phương, trong đó có một phụ nữ mang thai. |
