Xây dựng nhà ở là việc làm quan trọng bậc nhất đời người. Tuy nhiên do thiếu hiểu biết hoặc chủ quan, nhiều người rất dễ mắc phải những lỗi sau và có thể bị phạt rất nặng.
Xây dựng nhà ở không phép
Tại Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 đã quy định về 4 trường hợp phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công. Xem chi tiết Tại đây.
Cũng theo Khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, mức xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng nhà ở không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép được quy định như sau:
- Phạt tiền từ 60 - 80 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ.
- Phạt tiền từ 80 - 100 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác.
Xây dựng nhà ở sai phép
Theo Khoản 6 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới sẽ chịu mức xử phạt sau:
- Phạt tiền từ 30 - 40 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ.
- Phạt tiền từ 50 - 70 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác.
Còn theo Khoản 4 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo, di dời công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn sẽ chịu xử phạt sau:
- Phạt tiền từ 15 - 20 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ.
- Phạt tiền từ 25 - 30 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác.
Không công khai giấy phép xây dựng
Theo Khoản 2 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, hành vi không công khai giấy phép xây dựng tại địa điểm thi công xây dựng trong suốt quá trình thi công sẽ chịu mức xử phạt như sau:
- Phạt tiền từ 5 - 10 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ;
- Phạt tiền từ 10 - 20 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác
Cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian
Căn cứ theo Khoản 10 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, mức xử phạt đối với hành vi xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác hoặc của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung như sau:
- Phạt tiền từ 80 - 100 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ.
- Phạt tiền từ 100 - 120 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác.
Không che chắn, làm rơi vãi vật liệu xây dựng xuống khu vực xung quanh
Tại Khoản 1 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định mức xử phạt hành vi tổ chức thi công xây dựng nhà ở không che chắn hoặc có che chắn nhưng để rơi vãi vật liệu xây dựng xuống các khu vực xung quanh hoặc để vật liệu xây dựng không đúng nơi quy định từ 3 - 5 triệu đồng.
