Khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp sẽ tiến hành đền bù cho người dân. Vậy mức tiền hỗ trợ đền bù đất nông nghiệp bị thu hồi năm 2025 là bao nhiêu?
Điều kiện được nhận bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp
Theo Điều 95 thuộc Luật Đất đai 2024, các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp bị thu hồi đất được sẽ bồi thường về đất khi đáp ứng các điều kiện sau:
+ Đang sử dụng đất không phải là đất thuê được trả tiền thuê đất hàng năm;
+ Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
+ Có quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
+ Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất;
+ Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật từ người có quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn thành về thủ tục đăng ký đất đai;
+ Được sử dụng đất theo thỏa thuận của hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; hoặc văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Mức tiền hỗ trợ đối với diện tích đất nông nghiệp khi bị Nhà nước thu hồi
Tại Khoản 1 thuộc Điều 109 Luật Đất đai 2024 đã quy định mức tiền hỗ trợ đối với diện tích đất nông nghiệp bị Nhà nước thu hồi. Cụ thể như sau:
+ Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho các hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất.
+ Hỗ trợ bằng tiền không quá 05 lần giá đất nông nghiệp cùng loại theo bảng giá đất của địa phương đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp bù thu hồi nhưng không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa phương theo quy định tại Điều 176 thuộc Luật này.
Theo đó, pháp luật hiện hành không quy định chi tiết mức tiền hỗ trợ đối với diện tích đất nông nghiệp bị Nhà nước thu hồi sẽ là bao nhiêu. Tuy nhiên, mức hỗ trợ bằng tiền đối với phần diện tích đất nông nghiệp bị Nhà nước thu hồi được xác định là không được quá 05 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất của địa phương có đất đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp thu hồi và không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa phương theo quy định tại Điều 176 thuộc Luật Đất đai 2024.
Mức hỗ trợ cụ thể nêu trên sẽ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định căn cứ theo điều kiện thực tế của địa phương.
Người sử dụng đất nông nghiệp khi bị Nhà nước thu hồi liệu có được hỗ trợ vay vốn tín dụng không?
Vấn đề hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho các hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất đã được quy định tại Điều 109 thuộc Luật Đất đai 2024. Cụ thể như sau: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở và kết hợp kinh doanh dịch vụ có nguồn thu nhập ổn định từ các hoạt động kinh doanh dịch vụ, khi Nhà nước thu hồi đất mà bắt buộc phải di chuyển chỗ ở thì sẽ được vay vốn tín dụng ưu đãi để phát triển sản xuất, kinh doanh và sẽ được hỗ trợ theo quy định tại Khoản 4 thuộc Điều này.
Theo đó, các hộ gia đình, các cá nhân sử dụng đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ có nguồn thu nhập ổn định từ các hoạt động kinh doanh dịch vụ, khi bị Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở thì sẽ được vay vốn tín dụng ưu đãi để phát triển sản xuất, kinh doanh và vẫn được hỗ trợ theo quy định tại Khoản 4 thuộc Điều 109 Luật Đất đai 2024.
