1. Cách tính diện tích
Trệt: 100%Lầu : 100%, cứ có bao nhiêu lầu thì các bạn tự nhân lênMái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu ngói và 70% nếu mái bằng
2. Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông
– Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng
– Vật tư trung bình khá: 4.800.000 đồng
– Vật tư khá: 5.200.000 đồng
– Vật tư tốt: 5.500.000 đồng
Ví dụ:
Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu trên nền 6x10m, mái tôn và dùng vật tư tốt thì giá sẽ như sau:
1. Tính diện tích
– 1 trệt = 6×10 = 60m2
– 2 lầu = 6x10x2 = 120m2
– Mái tôn = 6x10x30% = 18m2
-Tổng diện tích là: 198m2
2. Nhân đơn giá
198m2 x 5.500.000 = khoảng 1 tỷ 1
Đơn giá trên được tính ở TP.HCM, ở những tỉnh thành khác sẽ khác nhau. Nếu đã ước tính được chi phí rồi, chúng ta sẽ chủ động nhiều hơn trong việc dự trù tài chính…
Cách tính trên rất đơn giản phải không nào? Nếu bạn đang có ý định xây nhà thì hãy áp dụng ngay cách tính này để tiết kiệm ngay từ bây giờ đi nhé! Đặc biệt, bạn cũng cần xem qua những điều cần lưu ý khi chuẩn bị xây nhà dưới đây nhé!
Những điều cần lưu ý khi chuẩn bị xây nhà
Kích thước lô đất
Kích thước và hình dáng của lô đất là yếu tố rất quan trọng trong việc giúp bạn xác định kích thước ngôi nhà định xây cũng như việc thiết kế, phân bổ không gian cho từng phòng trong nhà.
Quy mô gia đình
Có bao nhiêu thành viên trong gia đình bạn? Nếu là một gia đình lớn, bạn cần nhiều không gian hơn cho phòng ngủ, cho cả khu vực ăn uống và phòng khách. Điều này không thể xem nhẹ nhằm đảm bảo rằng mọi thành viên có thể sống thoải mái với không gian riêng của mình.
Ngân sách
Trước khi quyết định xây dựng một ngôi nhà, hãy chắc chắn rằng bạn đã phân bổ ngân sách hợp lý thực sự có thể trả tiền cho nó nếu không muốn lãng phí thời gian trong việc lên kế hoạch.
Vị trí
Vị trí cũng là một vấn đề. Ngôi nhà của bạn sẽ nằm gần bãi biển hay trên một khu vực đồi núi, có bị kẹt giữa các ngôi nhà khác không? Tất cả những điều này phải được xem xét kỹ càng.
Phong cách sống
Cuộc sống của gia đình bạn như thế nào? Nếu thường xuyên là nơi tụ tập bạn bè, người thân thì bạn sẽ cần một khu vực bếp ăn rộng rãi. Còn nếu bạn là người thích dành thời gian ngoài trời, hãy thiết một ban công đáng yêu để thư giãn. Bạn thích xem phim? Tại sao lại không có một phòng giải trí hoặc phòng karaoke gia đình? Căn cứ vào sở thích của gia đình sẽ giúp bạn xây dựng được một ngôi nhà tuyệt vời.
Thiết kế
Thiết kế nhà ở khác nhau theo phong cách mỗi người. Hãy tìm cảm hứng về kiểu thiết kế bạn muốn cho ngôi nhà của mình, sau đó, trao đổi với nhà thiết kế. Bạn cũng có thể thu thập hình ảnh để mô tả cho họ ý tưởng cho ngôi nhà mơ ước của mình.
