Giấy phép xây dựng là gì?
Giấy phép xây dựng chính là một tờ giấy của cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp cho người dân, cơ quan tổ chức nào đó khi họ khi muốn xây dựng, di rời một công trình nào đó. Theo luật xây dựng những công trình xây dựng, di rời cải tạo không có giấy phép xây dựng thì sẽ bị xử phạt theo quy định. Tuy nhiên, những trường hợp xây nhà riêng, lẻ dưới đây khi xây dựng không cần phải xin Giấy phép xây dựng, đó là trường hợp nào hãy cùng tìm hiểu nhé!
3 trường hợp xây dựng nhà riêng lẻ không cần xin Giấy phép xây dựng
Theo quy định tại Luật Xây dựng năm 2020 thì các công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc một trong các trường hợp sau đây được miễn giấy phép xây dựng:
– Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Chủ đầu tư xây dựng công trình trong trường hợp này được miễn giấy phép xây dựng, nhưng có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý.
– Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trừ trường hợp được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.
– Nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ trường hợp được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;
