Luật Đất đai 2024 đã liệt kê cụ thể và mở rộng hơn nhiều trường hợp nhà nước thu hồi đất vì các mục đích quốc gia công cộng và quốc phòng - an ninh. Người dân cần cập nhật thông tin này để bảo vệ quyền lợi của bản thân và gia đình.
Theo luật mới, Nhà nước sẽ thu hồi đất trong trường hợp nào?
Điều 79 thuộc Luật Đất đai 2024 nêu rõ 32 trường hợp sẽ bị Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
Tại Điều 79 thuộc Luật Đất đai 2024 nêu rõ 32 trường hợp sẽ bị Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Cụ thể:
- Xây dựng công trình giao thông:
+ Đường ô tô cao tốc, đường ô tô, đường trong đô thị, đường nông thôn kể cả đường tránh, đường cứu nạn và đường trên đồng ruộng phục vụ nhu cầu đi lại chung của mọi người. + Điểm dừng xe, điểm đón trả khách, trạm thu phí giao thông, công trình kho bãi, nhà để xe ô tô;
+ Bến phà, bến xe, trạm dừng nghỉ;
+ Các loại hình đường sắt; nhà ga đường sắt;
+ Các loại cầu, hầm phục vụ giao thông;
+ Công trình đường thủy nội địa, công trình hàng hải;
+ Công trình hàng không;
+ Tuyến cáp treo và nhà ga cáp treo;
+ Cảng cá, cảng cạn.
+ Các công trình trụ sở, văn phòng, cơ sở kinh doanh dịch vụ trong ga, cảng, bến xe;
+ Hành lang bảo vệ an toàn công trình giao thông mà phải thu hồi đất để lưu không;
+ Các kết cấu khác phục vụ giao thông vận tải;
- Xây dựng công trình thủy lợi:
+ Đê điều, kè, cống, đập, tràn xả lũ, hồ chứa nước, đường hầm thủy công, hệ thống cấp nước, thoát nước, tưới nước, tiêu nước kể cả hành lang bảo vệ công trình thủy lợi mà phải sử dụng đất;
+ Công trình thủy lợi đầu mối kể cả nhà làm việc, nhà kho, cơ sở sản xuất, sửa chữa, bảo dưỡng công trình thủy lợi thuộc phạm vi công trình thủy lợi;
- Xây dựng công trình cấp nước, thoát nước, bao gồm:
+ Nhà máy nước; trạm bơm nước; bể, tháp chứa nước; tuyến ống cấp nước, thoát nước;
+ Hồ điều hòa;
+ Công trình xử lý nước, bùn, bùn cặn kể cả nhà làm việc, nhà kho, cơ sở sản xuất, sửa chữa, bảo dưỡng công trình cấp nước, thoát nước;
- Xây dựng công trình xử lý chất thải, bao gồm:
+ Trạm trung chuyển; bãi chôn lấp rác;
+ Khu liên hợp xử lý, khu xử lý, cơ sở xử lý chất thải, chất thải nguy hại kể cả nhà làm việc, nhà kho, cơ sở sản xuất, sửa chữa, bảo dưỡng công trình xử lý chất thải;
- Xây dựng công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng:
+ Nhà máy điện và công trình phụ trợ của nhà máy điện;
+ Công trình đập, kè, hồ chứa nước, đường dẫn nước phục vụ cho nhà máy thủy điện;
+ Hhệ thống đường dây truyền tải điện và trạm biến áp;
+ Công trình kinh doanh dịch vụ, sửa chữa, bảo dưỡng thuộc phạm vi nhà máy điện;
+ Hệ thống chiếu sáng công cộng;
- Xây dựng công trình dầu khí, bao gồm:
+ Giàn khai thác, công trình phục vụ khai thác, xử lý dầu khí, nhà máy lọc hóa dầu, nhà máy chế biến khí, nhà máy sản xuất nhiên liệu sinh học;
+ Kho chứa dầu thô, kho chứa, trạm bơm xăng, dầu, khí, hệ thống đường ống dẫn, hành lang bảo vệ an toàn công trình để bảo đảm an toàn kỹ thuật;
+ Công trình kinh doanh dịch vụ, sửa chữa, bảo dưỡng thuộc phạm vi công trình phục vụ khai thác, xử lý dầu, khí, nhà máy lọc hóa dầu, nhà máy chế biến khí, nhà máy sản xuất nhiên liệu sinh học;
- Xây dựng công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin, bao gồm:
+ Nhà, trạm, cột ăng ten, cột treo cáp, cống, bể, ống cáp, hào, tuy nen kỹ thuật và công trình hạ tầng kỹ thuật liên quan khác để lắp đặt thiết bị phục vụ viễn thông và thiết bị được lắp đặt vào đó để phục vụ viễn thông;
+ Trung tâm dữ liệu;
+ Hành lang bảo vệ an toàn cho các công trình để bảo đảm an toàn kỹ thuật mà không được sử dụng vào mục đích khác;
+ Hệ thống cơ sở khai thác bưu gửi và điểm phục vụ bưu chính;
+ Biểm bưu điện - văn hóa xã; công trình kinh doanh dịch vụ, sửa chữa, bảo dưỡng thuộc phạm vi công trình bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin;
- Xây dựng chợ dân sinh, chợ đầu mối;
- Xây dựng công trình tín ngưỡng: đình, đền, am, miếu và công trình tín ngưỡng hợp pháp khác;
- Xây dựng công trình tôn giáo: trụ sở của tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc; chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh đường, thánh thất; trường đào tạo người chuyên hoạt động tôn giáo; tượng đài, bia, tháp và công trình tôn giáo hợp pháp khác;
- Xây dựng khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng như:
+ Công viên, vườn hoa, bãi tắm và khu vực dành cho vui chơi giải trí công cộng khác;
+ Công trình hội họp và hoạt động khác phù hợp với phong tục, tập quán của cộng đồng dân cư ở địa phương;
+ Xây dựng trụ sở cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, cơ quan nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội và tổ chức khác thành lập theo quy định của pháp luật được Nhà nước giao nhiệm vụ, hỗ trợ kinh phí hoạt động thường xuyên;
+ Xây dựng trụ sở hoặc văn phòng đại diện của các đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội;
- Xây dựng cơ sở văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh:
+ Trung tâm hội nghị, nhà hát, nhà văn hóa, trung tâm văn hóa, cung văn hóa, câu lạc bộ, rạp chiếu phim, rạp xiếc;
+ Công trình di tích;
+ Công trình có tính biểu trưng, nghệ thuật, cung thiếu nhi, nhà thiếu nhi, trung tâm hoạt động thanh thiếu nhi, nhà bảo tàng, nhà triển lãm, thư viện, cơ sở sáng tác văn học, cơ sở sáng tác nghệ thuật, nhà trưng bày tác phẩm nghệ thuật, trụ sở của đoàn nghệ thuật;
+ Công trình mở rộng, cải tạo, tu bổ, phục hồi, phát huy giá trị di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng hoặc được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đưa vào danh mục kiểm kê di tích theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; cơ sở văn hóa khác do Nhà nước thành lập hoặc cho phép hoạt động;
- Xây dựng cơ sở y tế, cơ sở dịch vụ xã hội được Nhà nước thành lập hoặc cho phép hoạt động, bao gồm:
+ Cơ sở khám bệnh, chữa bệnh;
+ Cơ sở phục hồi chức năng; cơ sở y tế dự phòng; cơ sở dân số;
+ Cơ sở kiểm nghiệm; cơ sở kiểm chuẩn, kiểm định;
+ Cơ sở giám định y khoa; cơ sở giám định pháp y;
+ Cơ sở sản xuất thuốc; cơ sở sản xuất thiết bị y tế;
+ Các trung tâm cung cấp dịch vụ công tác xã hội, cơ sở bảo trợ xã hội; trung tâm chữa bệnh, giáo dục, lao động xã hội;
+ Các trung tâm điều dưỡng người có công; cơ sở trợ giúp trẻ em; các cơ sở tham vấn, tư vấn chăm sóc người cao tuổi, người khuyết tật, trẻ em có hoàn cảnh đặc biệt, người nhiễm HIV/AIDS, người tâm thần; các cơ sở cai nghiện ma túy; các cơ sở nuôi dưỡng người già, trẻ em có hoàn cảnh đặc biệt;
- Xây dựng cơ sở giáo dục, đào tạo được Nhà nước thành lập hoặc cho phép hoạt động, bao gồm: các nhà trẻ, trường mẫu giáo, trường mầm non, các cơ sở giáo dục phổ thông, cơ sở giáo dục thường xuyên, trường chuyên biệt, cơ sở giáo dục đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp;
- Xây dựng cơ sở thể dục, thể thao do Nhà nước thành lập hoặc cho phép hoạt động, bao gồm: khu liên hợp thể thao, các trung tâm đào tạo, huấn luyện vận động viên thể thao; sân vận động, cơ sở thi đấu, tập luyện các môn thể thao;
- Xây dựng các cơ sở khoa học và công nghệ do Nhà nước thành lập hoặc cho phép hoạt động, bao gồm: tổ chức nghiên cứu, phát triển, các dịch vụ khoa học và công nghệ; các tổ chức hỗ trợ khởi nghiệp đổi mới sáng tạo; các cơ sở ươm tạo công nghệ, các cơ sở ươm tạo doanh nghiệp khoa học và công nghệ; các công viên khoa học, công nghệ; bảo tàng khoa học; các hệ thống chuẩn đo lường;
- Xây dựng cơ sở ngoại giao, bao gồm: các trụ sở của các đại sứ quán, lãnh sự quán, các văn phòng đại diện của các tổ chức ngoại giao nước ngoài, các tổ chức phi Chính phủ có chức năng ngoại giao; các cơ sở ngoại giao đoàn do Nhà nước quản lý;
- Xây dựng công trình sự nghiệp về việc xử lý môi trường, bảo tồn đa dạng sinh học, khí tượng, thủy văn, đăng kiểm, kiểm dịch động vật, thực vật;
- Thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, trừ các trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất; các dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ; các dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, trừ các trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư để thực hiện các dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở; các dự án tái định cư;
- Thực hiện các dự án khu công nghiệp, các cụm công nghiệp; các khu công nghệ cao; các khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao; các khu công nghệ thông tin tập trung; các khu lâm nghiệp ứng dụng công nghệ cao; các khu phi thuế quan trong khu kinh tế;
- Thực hiện các dự án khu sản xuất, chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản tập trung có quy mô lớn và tập trung đồng bộ về kết cấu hạ tầng dùng chung từ khâu sản xuất đến chế biến lâm sản, nông sản, thủy sản, hải sản phục vụ trên phạm vi liên huyện, liên tỉnh hoặc liên vùng; các dự án trồng, bảo tồn gen cây thuốc để phát triển dược liệu y học cổ truyền;
- Thực hiện các hoạt động lấn biển;
- Hoạt động khai thác khoáng sản đã được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép, kể cả các hạng mục công trình phục vụ cho việc khai thác, chế biến khoáng sản gắn với khu vực khai thác và cả hành lang bảo vệ an toàn cho việc khai thác mà phải thu hồi đất;
- Dự án các vùng phụ cận các điểm kết nối giao thông và các tuyến giao thông có tiềm năng phát triển;
- Thực hiện các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo các quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; các dự án khu dân cư nông thôn;
- Nghĩa trang, nhà tang lễ, các cơ sở hỏa táng, cơ sở lưu giữ tro cốt;
- Thực hiện dự án bố trí đất ở, đất sản xuất cho đồng bào các dân tộc thiểu số để thực hiện chính sách đất đai đối với đồng bào các dân tộc thiểu số theo quy định của Luật này;
- Xây dựng công trình trên mặt đất để phục vụ cho việc vận hành, khai thác, sử dụng công trình ngầm;
- Thực hiện các dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật.
