Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ là tên thường gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Do trước kia giấy chứng nhận này có màu đỏ nên người dân quen gọi tắt là Sổ Đỏ. Nhưng sau đó, thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có màu hồng, nên người dân vẫn gọi là sổ đỏ, hoặc sổ hồng. Theo quy định, những trường hợp này nên đi cấp đổi lại Sổ đỏ- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong năm 2024 để lâu sẽ thiệt thòi. Đó là trường hợp nào người dân nên biết sớm kẻo thiệt thòi.
9 Trường hợp cần đi cấp đổi lại Sổ Đỏ trước 31/12/2024
Thứ 1: Tất cả những trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01/8/2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Thứ 2: Tất cả những trường hợp mà Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng thì nên đi cấp đổi lại.
Thứ 3: Tất cả những trường hợp mà giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định.
Những trường hợp người dân nên đi cấp đổi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thứ 4: Tất cả những trường hợp mà mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 của Luật Đất đai và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai thì cần đi cấp đổi lại sổ đỏ.
Thứ 5: Tất cả những trường hợp mà có sự sai về vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp thì nên đi cấp đổi lại
Thứ 6: Tất cả những trường hợp mà quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng thì có thể đi cấp đổi lại cho phù hợp.
Thứ 7: Tất cả những trường hợp mà Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình thì nên đi cấp đổi lại cho phù hợp.
Thứ 8: Tất cả những trường hợp có sự thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận thì cần đi cấp đổi lại sổ đỏ.
Thứ 9: Tất cả những trường hợp có sự thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi thì nên đi cấp đổi lại sổ đỏ.
Trường hợp nào người dân cần đi cấp đổi lại Sổ đỏ
Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp
+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này và Giấy chứng nhận đã cấp.
Đối với trường hợp quy định tại (7) nêu trên thì trong Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này phải thể hiện thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;
+ Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp trích đo địa chính thửa đất quy định tại (9) nêu trên.
Trình tự, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp:
+ Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ quy định nêu trên đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã; Văn phòng đăng ký đất đai; Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
+ Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ là Bộ phận Một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
