Giấy phép xây dựng là gì?
Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ quan trọng do cơ quan có thẩm quyển của nhà nước cung cấp cho cá nhân, tổ chức doanh nghiệp khi họ muốn xây dựng, sửa chữa, di rời một công trình xây dựng nào đó. Tất cả những công trình tự ý xây dựng không có giấy phép hoặc có giấy phép nhưng vẫn làm sai thì phần lớn đều phải tháo dỡ theo quy định. Tuy nhiên, những công trình nào đáp ứng đủ 6 yêu cầu dưới đây thì chỉ phải nộp phạt hành chính không bắt buộc phải tháo dỡ. Đó là những yêu cầu nào hãy cùng tìm hiểu nhé!.
Trường hợp nào xây nhà sai phép không bị tháo dỡ
Hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo
1. Tất cả các hành vi vi phạm kết thúc trước ngày 15/01/2018
2. Công trình xây dựng trái phép sai phép không vi phạm chỉ giới xây dựng
3. Công trình xây dựng sai phép không gây ảnh hưởng các công trình lân cận
4. Công trình xây dựng sai phép không có tranh chấp
5. Công trình xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp, và vẫn còn hạn sử dụng đất
6. Công trình xây dựng sai phép nay phù hợp với quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt
Những điều kiện để người xây nhà sai phép không bị tháo dỡ
Những trường hợp xây nhà sai phép không bắt buộc phải tháo dỡ
Khoản 3 Điều 79 Nghị định 139
Tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới
Tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng
Xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt hoặc sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với công trình xây dựng được miễn giấy phép xây dựng
Hành vi xây dựng không phép, xây dựng sai phép, xây dựng sai thiết kế được phê duyệt theo quy định của Nghị định 23/2009/NĐ-CP mà đã ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ, nhưng đến ngày 30/11/2013 vẫn chưa thực hiện.
Những trường hợp xây nhà sai phép không bị tháo dỡ
Lưu ý:
- Trong những trường hợp được phép tồn tại ở trên thì không có trường hợp nào là sử dụng đất sai mục đích.
- Ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính thì còn bị buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được theo quy định.
